7。房地产税立法

    健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。改革个人所得税。

    2018年政府工作报告指出，要健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。那么，房地产税征收何时实施？征税的对象范围有哪些？3月7日，财政部副部长史耀斌就房地产税问题作出回应，小布从中归纳出8大细节！

    1、为什么要开征“房地产税”？

    房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入。

    2、哪些房子需要缴纳“房地产税”？

    所有的工商业住房和个人住房。

    3、按照什么基准来交税？

    按照评估值来征税。

    4、会有减免吗？

    在所有国家的房地产税制度安排里面，都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样，水平不一样，但是都有一些税收优惠。（也就是说，中国也会有减免和优惠）

    5、政府收取房地产税，主要用于什么？

    这个税属于地方税，它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。

    6、目前房地产税的立法进展到了哪一步？

    按照中央的决策部署，目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路。目前，我们正在设计、完善，同时再进行论证和听取意见。

    7、中国的房地产税，会跟其他国家的完全一样吗？

    我们会参考国际上共性的制度性安排的一些特点。当然，我们是中国，中国有中国的国情，我们还会按照中国的国情，从中国的国情出发来合理设计我们房地产税制度。

    8、开征房地产税之后，房屋交易环节的税会降低吗？

    会的。开征房地产税之后，将合并整合相关的一些税种，还将合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。

    8。农村宅基地三权分置

    探索宅基地所有权、资格权、使用权分置改革。

    不允许城里人到农村买宅基地

    在回答很多城里人关注的宅基地问题时，农业部部长韩长赋说：因为宅基地是属于农村集体所有的，只有具有农村集体经济组织成员身份才能依法依规取得本集体经济组织宅基地的使用权，这是集体经济组织成员特有的权利，而且原则上是一户一宅。所以，城里人到农村买宅基地，现行法规政策是不允许的。如果城里人买了宅基地，在上面盖一个别墅或者搞个私人会所，那更是不允许的。这是我们国家法律规定的，宅基地的所有权是集体的，资格权只有集体经济组织成员才有。

    将“三权分置”借鉴引用到宅基地以及闲置房的使用上

    韩长赋提到，现在农村有很多闲置农房，任其破败，是一个很大的浪费。今年一号文件提出要完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权三权分置。就是在坚持宅基地所有权属于农民集体、资格权属于集体经济组织成员的基础上，适度放活宅基地的使用权。通过多种方式，使闲置的农房能够更好的利用起来。比如，提供创业场所、发展乡村旅游农家乐等。

    9。农民市民化

    今年再进城落户1300万人，加快农业转移人口市民化。

    日前，河北印发《2018年全省城乡规划工作要点》，明确提出，继续促进农村人口向城镇转移，研究制订和实施促进农村人口向城镇转移及市民化的配套政策。

    同时，推进国家和省级城镇化试点建设。公布第二批省级新型城镇化综合试点，在环京津、沿海、冀中南、冀西北四大区域，培育新型城镇化与城乡统筹示范区建设样板，总结经验及时推广。

    房子是用来住的，

    不是用来炒的！

    让房价回归理性，

    让全体人民住有所居！