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岂容中介成为房租高涨的助推黑手
2010-07-05 06:18:54   杭州网

    看了7月3 日央视《新闻1+1》播出的《房租,又一个“绿豆”?》,可以肯定的说,中介正在成为部分城市房租高涨的助推黑手。它们用竞标的方式,可以将标价从 2700元抬至3500元,再以租金年付的优惠,将这些出租房从房东手里聚拢到自己手里,从而垄断房源,然后,坐地抬价,鱼肉租户,使许多城市的租房价格在一个月不到的时间里,飙升了20%,甚至是50%。

    “绿豆”还只是养生食品,完全属于你可以买也可以不买的东西;但房子不是,它是刚性的生活必需品。只要你还不想离开这座城市,无论租价高低,没房住的人都必须租房。当中介完成了房源垄断,租房者就毫无悬念地成了他们砧板上的鱼肉,任由宰割。今年上半年,全北京市套均租金达到每月2792元,已经超过去年应届毕业生的月平均工资2492元。飙升的住房租金,对于挣扎在城市生存底线的住户来说,已经不是压垮他们的稻草,而是快成碾碎他们全部生活梦想的巨石了。

    房东的趋利本性,使中介的炒作具备了可能。原来经由市场需求调节的房价,就成了任由中介操纵的宰刀;原来收取佣金为生的中介,也就成了坐地渔利的二房东。由于中介以结盟的形式出现,他们下手之快、之准

、之狠、之有效,都到了无以复加的地步;再加上有些所谓专家、学者无意的误解和有意的曲解,将这种扭曲得极不正常的租价,说成房改新政、季节高峰所致:连一点挣扎的余地,都没有给被涨价的租户们留下。

    城市的租房者,几乎无一例外是低收入的弱者。正当各地纷纷通过提高最低工资标准,试图改变一下他们收入过低的状态,房屋租赁的中介出手了,新的工资标准还没来得及转变为实际工资收入,中介们就通过飙升的房租掠走了他们原本有可能会增加的收入,弄不好还会让他们的实际收入变得更低。

    刚性的生活需求,必须要有刚性的法规保证;合理的市场调节,决不允许恶意的人为操纵;只能收取合法佣金的中介,决不能听任他们堕落为黑心的二房东。政府在监管绿豆、大蒜的时候,输了一回,面对中介正在将出租房当作绿豆、大蒜来进行炒作的时候,再不能坐失良机,贻患成祸了。今年南方的洪涝,已经在助推粮食涨价预期,此时,利用房租向城市生存弱者进行疯狂掠财的行为,势必会给原来脆弱的社会稳定,造成不利影响。只要在交纳租金的时候,增加审验房产证的刚性程序,缺德的中介,就当不成二房东。为了维护房屋租赁正常的市场秩序,政府到了应该果断出手的时候。

来源:红网    作者:慕毅飞    编辑:易晔    

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