莲都以“古村+古创”的模式打造民宿综合体

空心村的“复活”

见习记者 王世琪 记者 刘乐平

清山、绿水、瓯越吊脚楼，下南山村古民居群，位于莲都区碧湖镇下南山村，始建于明万历年间，为郑氏聚居地。15日下午6时许，“大江奔流”采访团记者抵达下南村，沐浴在夕阳余晖中的古村，安宁祥和，有记者惊呼：“真是世外桃源一样的地方啊！”

漫步古村，拾阶而上，记者看到一家咖啡馆，简约时尚的陈设配上古宅特有的沧桑，别有一番风味。“以前的老屋变成现在这样，做梦也想不到。”上前一问，原来这里曾是下南山村民吴菊成的祖宅，坐在焕然一新的房子里，他跟记者讲起下南山村这些年的故事。

下南山村分为新村和老村，傍山而建，错落有致，被列为省市两级文保单位。“山路不好走，山风山水也经常破坏农房。”老吴告诉记者，这间咖啡馆曾是他家的老房子，从前这里是残墙破壁。

村子环境差，年轻人也都出去打工，村里的人越来越少。2005年，政府组织村民下山搬迁建房，下南山村成了空心村。人下了山，心里的结却没解开。“我们从小在村中长大，村子再破也是我们的家。”老吴说，搬下山后，每年都会来村里看看。眼看着，山上的老屋越来越破败，无人居住很快塌了大半。

转机发生在两年前。2016年，当地政企联合，引入工商资本，通过“保护＋开发＋利用”，以“古村＋古创”的模式打造民宿综合体，在保护古村的同时赋予古村新的生命力。联众集团看中了这批老房子，当即跟村里签下30年合约，计划投资6000万元，要将老村子改造成个性化民宿酒店。

联众集团通过村集体，从村民手里租用房子使用权。按建筑面积计算租金，每5年涨一次。其他投资经营全部由联众集团负责。政府为支持古村修复和改造，投资为古村建造基础设施，完善了水电，铺平了道路。如今，这个曾经的空心村“复活”了。

看得见山，望得见水，记得住乡愁。古村落的修复计划让老吴打起了精神。如今，古旧民房的外表下，是五星级的内饰，老吴的旧房子摇身一变变成装潢精致的咖啡馆。项目开发还在继续，联众集团董事长余学兵说，未来计划打造20余种业态，100多个客房。

下南山成了“网红”民宿村，吸引了大量游客观光、创客入驻，还成为乡村振兴的“造血泵”。“每年，我有三笔收入，房子的租金、在这里当园丁的工资以及种杨梅的收入，生活越来越有盼头了。”老吴笑着说。曾经的空心村因为古村落修复开发重新焕发了活力，下南山村汇聚了一大批返乡创业的青年，目前共有460余人回村工作。

小镇感受文艺风

记者　陈佳莹

8月15日下午的丽水，烈日当头。“大江奔流”采访团一行驱车来到丽水古堰画乡小镇。“真美啊！”松阴溪从桥下潺潺而过，千年古树植于道旁，走在通济古道上，现场的记者们纷纷拍照摄影。

这里是距今1500多年的通济堰堰首所在地，更是灌溉碧湖平原三万多亩良田的活力之源。“十几年前，这里也曾有过路面坑洼、满目违建的过去，环境整治以后，水干净了，环境美了，农家乐、民宿次第兴起，成为了村民收入的主要来源。”古堰画乡管委会副主任雷建华介绍道。

要从“古堰”到“画乡”，需乘船渡河。只见江水两岸芦苇摇曳，帆影偶现，野趣横生。“现在我们正行驶在瓯江之上。目前古堰画乡小镇92.8％段面的水质常年保持国家Ⅱ类水标准。景区拥有浙江省保存最完整的生态河川景观，沿江两岸滩、屿、岛、林等自然资源与堰、港、坝、村等人文资源相互映衬，使其成为丽水巴比松油画的发祥地和‘中国摄影之乡’的主要创作基地。”雷建华说。

说话间，“画乡”所在的大港头镇到了。

刚一上岸大伙儿便被岸边的风景吸引。两位年轻的美术生正在岸边写生作画，几个穿着汉服的姑娘正向往来的游人展示茶艺……一到“画乡”，文艺气息扑面而来。

“这里正在举行小镇文化节。”顺着雷建华手指的方向，记者看到了一墙由上百幅油画作品拼接而成的巨幅画作。雷建华介绍说，文化节期间，他们发动丽水本土艺术家、艺术爱好者、游客、学生等百余人一起来共同创作，汇成了一幅极具视觉震撼力的山水拼接画。“这几天，我们还陆续举行了油画展、音乐节、创意集市等活动，丰富小镇文化节的内涵。”

正是在这番好山好水和艺术气息的召唤下，越来越多的游客到古堰画乡游玩，带动小镇旅游业的不断发展。不少小镇居民也抓住时机，在老街上开起了农家乐和民宿。

走在小镇上，记者碰到了香樟水桥的老板娘谢大姐。“过去我们只知道到外地去打工。2005年，当地政府号召我们搞农家乐，带我们去武义等地参观学习。3年前，村里又动员我们把农家乐升级成民宿，可不，我们又重新装潢设计了12间房，游客来了吃得好住得也好。”谢大姐告诉记者，她和丈夫、女儿一起经营农家乐和民宿，每年的收入能达到七八十万元。

据介绍，古堰画乡小镇核心区居民人均收入已从2005年的3000多元增至如今的3.5万元，增幅达10倍；小镇及周边农家乐、民宿等休闲业态经济收入更从2010年的190万元增至7200万元，增幅达38倍。

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