车库漏水 物业申请不到维修资金

物业无奈业主不满意

前天上午，业主朱先生一大早上班，走到6号地下车库自家车位时，傻眼了：价值近百万元的沃尔沃跑车，几乎被一大堆灰泥块给“埋”住了。

原来，车库顶水泥层渗进了雨水，造成顶壁水泥剥落，砸中了朱先生的爱车。

朱先生立刻赶到联合房地产天水置业反映问题，天水置业说，这属于物业部门的管理范围。

对此，物业的工程主管熊先生是这样说的：车库渗水是建筑本身的结构问题，属于开发商遗留问题，我们曾向上级主管部门联合物业反映了五六次，公司也曾派人来修过，但是不管用，问题照旧。“我们物业部门很被动，向上申报维修资金，迟迟没有答复，物业工作因此很难开展，这造成业主们对我们物业意见很大。”

申请30个垃圾桶 只拿到3个

物业有苦难言业主抱怨连连

昨天，业主刘小姐告诉我：小区的卫生管理很不到位，垃圾桶破了，天气一热，臭气四处弥散。“向物业反映了多次，迟迟没有解决。”

物业主管周先生说，“不是我们不想解决，我们也是有苦难言。今年3月份，我们就向联合物业打了报告，要求更换30个新垃圾桶。事情一直没有结果，一直等到今天（15日），我们才领到了3个垃圾桶。你说，这样下去，业主们能不抱怨我们物业？”

业主委员会

业主和物业矛盾不断的根本原因

联合物业上下级内部关系不顺

对此，天水家

一位委员说：小区业主和物业的矛盾不断，根本原因在于联合物业公司及下属天水管理处制度不全、职责不清、上下内部关系不顺。

辞职经理炮轰上级公司

每一件事都要向上写申请打报告

致使小区管理工作根本无法开展

“类似这样的事情很多，物业工作很难开展！”已经辞职的洪永军经理说：“作为天水家园的物业，我们管理小区时却处处受到掣肘：每一件事情都要向联合物业打报告写申请，总要拖好长时间。无形中增加了我们的工作难度，也让业主们很不满。”

洪经理说，一个重要原因，就是联合物业公司的个别领导，在公司内部管理上存在一些问题：我们的申报公司迟迟不批复，致使工作根本无法开展。

“车辆管理、房子漏水等等这些问题迟迟得不到解决，业主与物业的矛盾每天都在加深。最混乱的时候是2008年，物业费根本收不上来，仅仅不到一半的业主在缴费。去年我来了，物业费的收取才达到70%以上。”

联合物业回应

公司很重视天水家园的物业管理

会及时派赴新的物管领导

昨天下午，我联系上了联合物业公司的鲍总经理。电话中，鲍总经理说，公司很重视天水家园的物业管理，近期正在加紧调整领导班子。“天水管理处的主任和经理辞职后，公司会及时派赴新人入住天水家园，不会影响小区的物业管理工作。”至于我提出的其他问题，鲍总经理说，有合适机会再进行交流。