近日，兰溪市民贾女士向本报反映，她在市区秋滨街道朱基头社区租了一套两室一厅的房子，在不到半年的时间里，房东至少四次不打招呼就进入房间，这让她不能理解。“房子的电表、水表都在房间外面，真不知道房东这样擅入是出于什么目的。”贾女士说，房东既然已经把房子租出去，就应该尊重租客的隐私，擅自进入租客的房间并不合适。

房东半年内4次擅入租客房间

今年3月底，贾女士和男友一起来到金华市区工作，考虑到弟弟会经常来金华找她，离工作地方不是很远，价格也相对便宜，就在朱基头租了一套两室一厅的房子，并支付了半年的租金。

贾女士说，房东给她介绍房子时，说这套房子原本是他们自己住的，贾女士能租到算是“捡到宝”了。没想到的是，房东在租掉房子后，经常在她不知道的情况下来“串门”。

“我们刚搬进去第二天，房东就自己开门进去了。”当天下午，贾女士接到房东打来的电话：“你的房间太乱了，需要整理一下。”她当时一下子就蒙了，就问房东是怎么知道房间乱的。房东说他用备用钥匙直接开门进去看了。

贾女士当时特别生气，质问房东为什么未经同意就直接进去。“房东的回答特别含糊，就说进去随便看看。”贾女士表示不解，房子的电表、水表都不在房间里，房东到底进去看什么。当她详细询问该房东时，对方也说不出个所以然，但保证以后肯定不会“不请自入”。

让贾女士气愤的是，房东并没有按照承诺就此打住，而是隔一段时间就会去“探访”一次。

“平常我和男朋友白天都在上班，房东具体进去几次我们也不太清楚，只是有时候我下班回家会发现家里多了一些脚印。”她说，刚开始她想着也不是什么大事，就想息事宁人，但随着次数越来越多，她与房东在近日进行了最后一次沟通。

“截至9月初，我发现明显有人进入房间的次数就有3次。”贾女士随后拨打了房东的电话，再次质问房东。房东竟然并不反驳，还让贾女士不要大惊小怪。“如果我刚好在里面洗澡怎么办？如果房间里的东西少了谁负责？”贾女士当即反问，并表示房东的行为已经侵犯她的隐私权，如果再有这样的行为，她将在租约到期后不再续租。

贾女士的这番话反而激怒了该房东，对方表示租约到期后不再租给她，对此贾女士也表示同意。9月13日，贾女士和男友如往常一样去公司上班，家里只剩贾女士弟弟一人，可房东在租约未到期时，就领着新租客前来看房了。

“我弟弟有点轻微自闭症，听到门口的声音就把门反锁了。”当时，房东领着新租客来看房，发现门被反锁开不进去，就打电话给贾女士。

贾女士觉得很无奈。“即使房东要带新租客来看房，至少应该事先知会我一声。”贾女士认为她毕竟还住在里面，之前房东自己进去，现在带其他人去，至少应该告诉她，让她也在场。

贾女士告诉房东她弟弟患有自闭症，让房东等半个小时，她马上从公司赶回来开门。“房东能够随意进出租客的房间，让我觉得特别没有安全感。”贾女士觉得，房东这样的行为除了不尊重租客的隐私之外，也会给租客带来很大的人身和财产的安全隐患。

对此，记者电话采访了该房东。“我的房子自己有权利随时进入查看。”该房东承认多次进入贾女士所租住的房间，但只是为了查看房子有没有因为使用不当造成破损，并不会带来贾女士所说的安全隐患。他认为，贾女士的担心完全是小题大做。关于租期内带新租客来看房的问题，他也承认为了让房子“无缝连接”租出去而有欠考虑。

房东行为惹争议，大多数人觉得不妥

针对此事，记者随机采访了市区多个出租房集聚区的房东和租客，发现这样的情况并不多见。租客普遍觉得房东随意进入租客房间的做法是绝对不允许的，大多数房东也认为这样的做法有欠妥当。

租住在江南寺前皇社区的李先生是安徽人，已经在这里住了6年。“房东出租房屋后，就有尊重租客隐私的义务，如果房东因为一些客观原因不得不进入房间，也必须事先征得租客的同意。”李先生说，虽然是租住的房子，也是租客的私人空间。

“我在单身公寓里住了6年多，从来没有发现房东擅自进入房间的情况。”李先生租住的房间比较老式，水表还装在出租房的卫生间内，每月房东需要进入房间抄水表，都会提前一天打电话知会他。他说：“房东对租客尊重，租客自然也就对房东很放心，住起来也舒心。”

在南苑社区拥有两幢出租房的房东王女士认为，房东随意进入租客的房间当然是欠妥的。

“我家有60多间单身公寓类型的出租房，租客不在家时我就不会进去。”连平常房租及水电费的收据，王女士都是等租客在家时一一送去，如果没有人就夹在门缝里。她说，偶尔有租客反映房间里的灯或水龙头坏了，她也会等到租客下班回家后再修理。她认为，虽然房东有查看出租房屋的权利，但也要与租客进行商量，做到彼此尊重，才能互相理解。

在采访中，也有部分房东对此类行为认识比较模糊。有些房东表示，为了维护自己租房内的电器等物品，会经常不自觉地用备用钥匙开门看一眼。“我以前从来没想到这样的做法会存在隐私、安全等争议、隐患，看来以后要多多注意，免得造成尴尬。”市区全村的一名房东表示，他家的租房都是新装修的，很怕租客把房间弄得很脏很乱导致退租后难以清理，所以他有事没事也会去转转。

那么，房东擅自进入租客房间是否会触及法律呢？律师表示，租赁合同签订之日起，房屋使用权就归租户所有。只要在合同期内，租户没有违约，房屋就属于租户的住宅，任何人在不知会宅主同意的情况下进入公民住宅，原则上都是属于违法行为。所以，房东需要进入租客房间时，最好事先告知租客征得同意。