在限购新政的冲击下，北京楼市“金三银四”行情是否还在？房价是否有所松动？

根据北京市房地产交易管理网的统计数据显示，从2月17日到3月16日，北京二手住宅网签总量环比大跌了六成左右。对此，北京润万家房地产经纪公司嘉园风尚店经理段鲁欢，深有感受。

段鲁欢：去年这个时候我也在这个地方，去年成交量非常大，每个经纪人差不多一个月有一套成交买卖，现在几乎全是租赁。以我们这个店的情况来看，降幅应该有差不多百分之五十。

记者：也就是说二手房的成交量跟往年相比下降了百分之五十？

段鲁欢：对对！

二手房市场寒冷如冬，新开发楼盘的销售情况也极为惨淡。记者在北京的多个楼盘销售现场看到，豪华的销售大厅门口罗雀，只有销售人员在无聊地打发时间。甚至有些楼盘整个上午就只有一两个客户前来咨询，没有任何购买意向。许多潜在的购

罗小姐：因为现在房价太高了，然后我又没有一定要有房子这个硬性需求。我就是看不清形势，所以一直在等。

成交量大幅下降,成交价格却没有明显变化，多数楼盘只是在原价基础上给予九七九八折的很小优惠。但中原地产分店经理张利峰认为，在某些存在价值泡沫的区域，房价会很快出现下调。

张利峰：现在来说的话，比较稳定了，不像之前涨幅那么高那么快。或者以前涨幅楼盘比较高的地方，说白了就是泡沫比较严重的一些区域，房价应该会降。我觉得像通州郊区这些边远地区在09年的涨幅相当惊人，包括10年。所以这些区域我觉得应该会降。

中国房地产研究会副会长顾云昌教授日前在接受媒体采访时也预测，2011年房价继续大涨的可能性不大，但也不会严重下挫，会相对平稳。