韩朝非军事区(DMZ)周边韩方一侧的土地作为投资对象受到了关注。《日本经济新闻》10月22日报道称,当地房地产公司介绍说,韩国军方限制民间人员出入,这些一直被认为经济价值低的土地在2018年成交约200宗。土地价格已经上涨一倍。如果无核化问题得以解决,朝韩进一步和解,非军事区周边将得到开发。因此,土地买卖在不断扩大。

报道称,临津江发源于朝鲜半岛中部,穿越朝韩军事分界线南侧流入黄海。在著名的鳗鱼产地临津江与军事分界线围起来的地区,常驻着韩国荷枪实弹的部队,除了自古以来就生活在这里的当地居民,普通人员禁止出入。

《日经新闻》记者称,自己拿着可以越过临津江进入军事管制区的许可证,经过韩国坡州市的房地产公司社长金贞顺的介绍,于10月15日进入该区域内的统一村。跟在6辆坦克后面过了桥,眼前是一大片等待收获的秋季田园风光。

金贞顺指着农田笑着说:“这里和那里都是我经手过的土地。”自1月朝韩推进和解的消息出来后,金贞顺就为约50宗土地的买卖合同成交而四处奔走。如果加上朋友的房地产公司,在统一村周边就已经成交了合计200宗、约33万平方米的土地。

汽车行驶了约15分钟后进入了统一村。一见到在当地经营房地产的李钟诚社长,他就告诉《日经新闻》记者,“购买周边土地的都是四五十岁的富裕阶层。在这里不是像首尔那样以短期倒卖为目标,而是打算长期持有,希望获得丰厚回报”。

报道称,贯穿统一村的大路通往象征着朝韩经济合作的开城工业园。如果朝韩实现统一,从坡州到开城一带很可能进行再开发。这样的话,“2018年已经翻倍”的土地价格还会出现更大幅度的上涨。出于这一观点,越来越多的投资者把触手伸到了此处。

据李钟诚社长介绍,4月的朝韩首脑会谈掀起了投资热潮,但7-8月围绕无核化的美朝磋商陷入停滞,投资潮出现降温,到了9月举行第3次朝韩会谈,高潮再次出现。