以深圳为例，近几个月二手房成交量都是在每个月2000套左右，相比于去年深圳市场每月1万套的二手房成交量下跌了80%。据深圳中原统计，年初深圳地产中介店铺多达8000家，目前，已减少到5000家左右。中原地产华南总经理李耀智回应表示，近期关停约60个门店，并裁员1000人。

　　深圳美联物业营业部总经理江少杰则表示，整个房地产行业对于楼市回暖的预期都过于乐观了。“寒冬”将比预期的更长。“这一

　　关门的近七成是中小经纪地产中介业将迎来新一轮洗牌

　　相对中原这样的大中介，规模较小的地产中介显然压力更大。

　　“链家地产”首席分析师张月就表示，此轮关闭的中介有近70%是中小经纪机构。江少杰则透露，从今年年初开始就不断有中小中介公司的人上门希望美联整体收购其位于深圳的多家店铺，但美联考虑企业文化等因素仅选择了承租部分店铺。

　　近年来，二手房市场经过多年的发展逐渐规范，市场更加向大型中介公司集中。据“链家地产”市场研究部统计，二手房成交中，排名位居前七的中介公司市场份额达到了50%以上，除去自行成交，中小中介公司的市场份额只有约25%。

　　张月认为，在当前冷清的成交之下，短期内市场成交难有明显改变，可能会出现更多经纪公司因无法承受长期的低成交量而选择关店，未来成交量是否仍然保持低位主要取决于楼市调控政策的变化，是否会引导二手房市场趋稳。

　　德诚行地产总经理何庆祥表示，相比2008年那一波低潮，这一轮情况可能会更糟糕。2008年是经济环境影响，但今年是政策影响。短期内调控政策没有放松的迹象，中介将来收缩减轻成本是必然的。有中介人士认为，目前大家都在“熬”，如果2012年政策不放宽，二手房市场的成交量仍没有出现明显回升，整个地产中介行业的倒闭潮将会真正来临。

　　不过，也有地产中介业内人士坦言，每一轮中介关闭潮之后，中介市场的集中度将得到进一步提升。业内人士分析称，当前房产中介的从业人员水平参差不齐，许多业务员都不具有正规授权的资质。此外，有些小的房产中介实际上就是房地产公司的“合伙人”，他们根本就不是靠赚取佣金赢利，而是靠炒房号牟利。

　　有业内人士指出，随着调控的深入，将会有更多的中介门店被淘汰，中介行业将面临进一步洗牌。一些经营不规范、管理不健全的公司恐将走不出“寒冬”，而那些实力雄厚经营规范的房产中介，则有望通过加强内部管理来抵御外部风险，最终存活下来，并不断发展壮大。