时光飞逝，传统的“金九银十”节点翩然而至。上周四，楼市“热帖吧”发起的“你认为楼市金九银十底气足不足？”的调查数据显示：超过6成的购房者认为今年难以再现“金九银十”的销售盛况，仅有不足三成的购房者还是看好这番金秋行情。

量价齐升

楼市“金九银十”存分歧

据了解，进入7月份以来杭城楼市不少新开楼盘以较为理性的定价，以及各种优惠措施，吸引购房者的青睐，取得了不错的销售业绩，这种良好的销售状况延续至今。而到了八、九月份杭州楼市开盘总数超过60个，似乎成了“开盘旺季”。目前的这股热销势头是否预示着楼市逐渐“回暖”？为此，杭州日报网人居杭州频道特地发起网络调查，请网友们谈谈对“金九银十”行情的看法，大多数网友表示了不看好“金九银十”行情。

| 网友观点 |

“金九银十”难再现

胖胖哥：在调控力度并未出现丝毫放松迹象的前提下，“金九银十”已不可能重现，目前杭州楼市出现的行情只是一种假象。

Gercery：我认为 “金九银十”底气实在不足。理由有三：第一，国家调控的决心非常坚决；第二，作为经济晴雨表的股市，地产股板块在这轮涨幅中位列倒数；第三，传说中的二次调控这个高悬在“金九银十”头上的达摩克利斯剑也让行情不容乐观。

小鱼儿游游：国家对楼市调控越来越重视，政策正逐步得到落实，房价也确实在小幅下降中，老百姓也受高房价之苦，不得不理性谨慎考虑购房时机，以往的“金九银十”目前不可能火爆出现。

黄岛主：以“金九银十”来实现绝地大反弹这只是开发商的美好愿望。这次的调控政策有实施细则，具备操作性。随着房屋供应量的继续增加，开发商资金链的进一步收紧，预计今年下半年房地产市场量价齐跌，房价将回落至2009年初的水平

寂寞的鸭子：目前的楼市热销现象都是开发商打折促销的结果，如果开发商不继续进行促销，市场上巨大的新货就难以被消化，楼市回暖也将成为开发商的一厢情愿。

房改房：只要价格没有实质性下降，中央不会在政策上停止调控。对于开发商来说，今年下半年最好的销售时机就是“金九银十”，如果新政策出台，将直接打击“金九银十”的成色，大家期待的“金九银十”很可能沦落为“灰色黄金周”。

苦乐年华：从目前来看，热销项目毕竟是少数，能否吸引更多的购房需求进场消费成为开发商面临的首要问题。

“金九银十”，我看“行”

闲居居士：纵观楼市发展历程，“金九银十”虽非真理，但也可以称为定律，至少在老百姓购物习惯中早就成了“惯例”。今年楼市要重演量价齐升的“金九银十”定律，我看“行”！

江天：供应量增大、购房需求被压抑导致的延后效应以及开发商的促销策略将会提升杭州楼市的成交量，而同样在巨大的供应量作用下，加上开发商资金紧张等因素，会导致“金九银十”的场面出现。

hz0929：最近，楼市反弹声音不断，不仅全国各地楼市量价齐升，土地市场也呈现出热闹非凡的局面。看着依然火爆的成交市场，不得不感叹“金九十银”定律是如期赴约啊！

| 业内观点 |

“金九银十”将不及往年火爆

秋天是收获的季节，今年也不例外。一方面，受房产调控政策影响，几个月来，购房者一直持币待购，积蓄了相当多的购买力；另一方面，九、十月份供应量也会大幅上升，接近年底，上市公司为了取得好点的业绩和股权激励，将加大推盘力度。在这两个因素的作用下，交易量必然会上涨。但这并不意味着房价就能随之上涨，现在的市场形势不支持房价上涨。因此，今年的九、十月可能会出现“价平量涨”的局面。