北京市住房和城乡建设委员会２３日对外宣布，北京市１１个相关职能部门联手推出一系列楼市调控措施，加强和改善房地产市场调控，支持居民自住和改善型住房消费，遏制房价过快上涨的势头，促进北京市房地产市场平稳健康发展。

    根据新出台的《促进北京市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，北京市将加大政策性住房建设力度，调整住房建设用地供应结构。

    据了解，２０１０年各类政策性住房用地占全市住房供地的５０％以上，新开工建设和收购各类政策性住房占全市住房新开工套数的５０％以上。在２００９年新开工政策性住房９３８万平方米，竣工２２９万平方米的基础上，２０１０年新开工建设和收购政策性住房１３．４万

    北京市政府还将严格土地供应政策，切实增加普通商品住房土地供应。《实施意见》明确控制商品住房项目单宗土地出让面积，严格地价款首付比例及支付时限，依法追究未按土地出让合同约定期限支付地价款、开工、竣工房地产开发企业的违约责任，并限制其参与土地出让活动。对已供地未开工、已开工未入市的普通商品住房项目，加强监督管理和跟踪服务，发挥行政审批绿色通道机制作用，促开工、促上市。

    同时，北京市将清理规范２００８年底以来制定的各项购房优惠政策，抑制投资投机性购房。从２０１０年１月１日起，对已经过期的购房优惠政策一律停止执行。对二套住房贷款严格执行不低于４０％的首付比例；个人销售普通住房营业税个人住房转让营业税免征时限由２年恢复到５年；未满５年的普通住房和已满５年的非普通住房买卖时，营业税按全额缴纳的，方可享受个人所得税按总额１％缴纳的优惠。严格执行《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》中对境外个人在京购房的居住年限和所购房屋的有关规定。在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。境外个人在本市购买自住商品房的，一人只能购买一套住房。

    北京市政府部门将加强商品房销售管理，加大房地产市场执法检查力度。取得商品房预售许可证后，房地产开发企业应当３日内一次性公开全部房源，严格按申报价格，明码标价、公开对外销售。严厉打击无证售房、未按规定时限开盘、捂盘惜售、囤积房源、散布虚假信息等扰乱市场秩序的违法违规行为；严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为；加强商品住房价格监管，加大对房地产开发企业偷漏税行为的查处力度。

    据统计，２０１０年１月，北京市新建商品住房新增供应９６４０套，环比增加６．１％；成交８６９８套，环比减少４２．３％。北京市房地产市场已出现供应环比有所增加、投资投机性购房有所降温、价格涨幅趋缓的积极变化。