买别墅送洋房

　　近日，广州颐和盛世推出买别墅送洋房活动。根据“买别墅送洋房”的促销活动，现在只要买叠院别墅，就可以送100平方米的全能三房，而且，开发商会和买家签订送洋房的赠予协议，因此买家不会受到限购的影响。

　　这一促销手段，在2008年的北京也曾出现过。位于北京怀柔宽沟的玖号院，就曾推出买叠拼别墅送洋房的促销活动，凡购买总价在200万-210万元的叠拼别墅，就能获赠50万-60万

　　■点评

　　说白了，这就是一种“搭售”行为，即销售商要求购买其产品的买方同时也要购买另一种产品，并且把购买第二种产品作为购买第一种产品的条件。名义上说的是“赠送”，但试想，有多少人会在购买一栋别墅后再买一套洋房？换句话说，这也可以叫做“强买强卖”。无论如何，天下没有免费的午餐，还是先看看房屋质量再说吧！

　　送房产税

　　今年年初，上海某楼盘做出促销宣传：在该楼盘买房，可享受到买房即送五年房产税的优惠，按最高标准计算，相当于房源打9.8折优惠。

　　随后，上海又有两家楼盘打出“买房送房产税”的广告。

　　■点评

　　在限购加房产税的政策影响下，上海地产企业的压力似乎更大。为购房者代付房产税的名义吸引更多眼球、打消购房者的观望情绪，很可能是上海开发商应对房产税政策的最好办法。只是政策的制定者可能没有想到，本为调控房价的房产税，一夜之间却成为房企的促销手段。