营销策略？

网民“刘东明”指出，现在网上卖房是推广作用、话题作用大于实际销售意义。很多房产公司推出所谓网络购房，实际是为了通过挂靠热门话题而吸引媒体关注，进而起到隐性营销作用。

网民“冷血鹅头”认为，对于开发商来说，这是一个稳赚不赔的买卖，“炒作”嫌疑很大。100套房子，每家房产商不过拿出5套，对富得流油的房产商来说无关痛痒。如果购房价比市场价低，无疑能起到聚集人气的广告 效 益 ； 如 果

也有网民认为，这是开发商应付调控的迂回策略。网民“姚玲珍”认为，目前楼市低迷，开发商资金链紧张，尤其年关将到，资金需要回笼。因此，网上组团卖房，不仅增加销售渠道，还可以加速资金回笼，可谓“一石二鸟”。况且，这不仅是一种吸引市场眼球的营销策略，更是开发商借助这一方式，传达楼市不景气的信号，以此来表达他们希望“放宽楼市限购”的诉求。

成为主流？

对于“网上卖房”这一销售模式是否具有可操作性，有网民引用了搜房网的一组关于我国网络购房现状的调查数据：60 .7%的受访者认为目前的“房地产电子商务化”很不成熟，不能被广泛认可和接受。其中，36 .9%的受访者已经指出了“监管缺位”的问题，15.5%感觉“市场条件尚不具备”，16 .7%认为“有关法律尚不完善”。

网民“韩世同”指出，网上卖房要想真正成为市场主流尚待时日。因为与一般拍卖品不一样，房子是具有特殊属性、特殊价格的商品，特定的地域、楼盘项目甚至是项目中的每一个产品的位置、朝向、楼层等都直接影响其价值，虽然通过网络，购房者可以了解房屋信息，但房产作为用户体验度非常高的商品，电子资料很难满足购房者的需求。

署名“夏天”的博客指出，抛开房企的炒作不说，单单“网上卖房”概念就会令人产生不信任：诸 如 实 景 拍 摄 、 房 产 超 大 额 消费、线下手续繁杂、非标准化等操作层面的问题，以及政策和管理规定上仍然存在空白。如何安全 有 效 地 完 善 网 上 购 房 各 个 环节，如何在各个环节严格执行相关房地产政策规定，如何衔接好线上线下的服务，都需要在实践中不断研究探索。