租来的房子还差3个月到期却迟迟不敢入住，只因屋内经常有老鼠“光顾”。昨日，长春市民牛先生打来电话称，现在想要退租，却因房子未到期，房主迟迟不露面。

家中频现老鼠 租户想退房

2014年10月份，牛先生和女友在公平路与和顺街交会处的烟厂宿舍里租了一个40多平方米的房子。看房时，牛先生就发现屋内有老鼠药，还特意问了一句，“屋内有老鼠？”房东告诉牛先生，老鼠是从外门窜进屋的，家里没有。看着房内的其他条件都可以，牛先生当时就与房主签了半年的合同。

没住多久，牛先生就发现有老鼠从下水管道进入屋内。“不知道什么时候就会突然从下水道窜出来一只老鼠，总是把家里人吓一跳。”牛先生说，家中的拖布等物品也被咬坏了。想着房子还没有到期，牛先生就赶紧想办法把下水管用铁丝网封住了，隔了很久家中再未出现老鼠。之后牛先生又续租了一年的房租。

可好景不长，去年年底，牛先生发现家中出现老鼠的情况越来越严重。去年12月份，女友去厕所时又发现一只老鼠。“也不知道是从哪冒出来的，还好及时发现，要不然更吓人。”牛先生大概算了一下，自己半年内打死了六七只老鼠。住着这样的房子越来越担心，牛先生在还差3个月到租房期限时给房主打电话要求退租。“我找房东退押金和三个月的房费，结果联系不到人，只能找到了房东的姐姐秦女士。”牛先生说，当时秦女士说，只要他把房子转租就可以给退钱，可是现在房子出租了，房主却不愿来签合同，弄得自己的押金无人归还。

律师：房主应如数退还房费和押金

随后，记者联系到了房东的姐姐秦女士，秦女士告诉记者，自家住在九台农村，房主是妹妹，现在这个房子由自己负责。之前房内确实有老鼠从下水管窜出，租户用铁丝网堵住，后来又签约了一年的合同。“现在租户说马桶里窜老鼠这事我不清楚。”秦女士说，自己腿受伤拄拐，出门不便。当时租房子时就告诉牛先生，冬天时自己腿脚不好无法到长春，而房主也不在长春。想要将房子转租需要牛先生带着租户到九台找自己，否则就只能等到合同到期。

根据牛先生的情况，记者咨询了律师，曹律师称，租房内出现老鼠的情况，房东应该把房费和押金如数退还给牛先生。如果房东姐姐秦女士让牛先生另租他人，又因秦女士身体的缘故来不了，这就需要秦女士找一位委托人并签写一份授权合同给授权人，让授权人去找牛先生或者牛先生和下一户的租户一起去找秦女士签署合同。