中国证券报记者了解到，目前除了北京、上海、深圳等一线城市外，包括南昌、太原、重庆等多个二三线城市也上调了首套房贷款利率。

　　银行业内人士坦言，进入四季度，银行在信贷额度方面愈发吃紧，个人信贷业务的确受到影响。分析人士认为，各地商业银行陆续上调房贷利率，主要受货币政策紧缩的影响，开发商、购房者都面临申贷压力。这一状况将进一步打压本就较为冷清的楼市成交量。

　　房贷利率上调 获批难度加大

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　　“现在额度非常紧张，要拿到基准利率很难，都要上浮。”南昌市工商银行(4.18,0.01,0.24%)某网点个贷工作人员张清表示。张清称，目前该支行的首套房贷利率上浮多为10%左右，要依照贷款人的个人资质和具体情况而定，且放款速度也很难说。

　　某股份制银行太原分行客户经理龚航表示，从今年初开始，该股份制银行房贷利率就已经在基准利率基础上上浮15%了，不过放款速度还不算太慢。“我们去年放过7折优惠的款，但总行开大会点名批评了我们。”

　　在重庆，多位准购房者表示，重庆早已开始上调首套房贷利率，且多为上调10%以上。购房者杨女士称：“我比较幸运，是6月申请并批贷的，当时是基准利率。而我有很多朋友最近申请贷款，房贷利率都要上浮30%左右。”

　　银行停放二套房贷

　　张清和龚航都向中国证券报记者表示，自己所在银行的二套房贷早已停止。“就算没有明着下文件，但申请根本就批不下来。”他们称，由于今年的货币环境总体偏紧，银行信贷额度紧张，对企业贷款方面的议价能力比以往要提高很多、利润也要大得多，个人住房抵押贷款业务只能“靠边站”了。

　　招商银行(11.64,0.07,0.61%)某支行个贷部负责人表示：“今年以来，我们支行的房贷客户量比去年同期减少了近五成左右。没办法，我们也得适应国家的房地产宏观调控政策。”

　　第一太平戴维斯北京研究及顾问咨询部董事王琼认为，银行房贷利率上调，对首套置业和改善型需求都会造成一定冲击。多位业内人士指出，基于信贷额度和风险控制考虑，二三线城市的商业银行在执行房贷利率上浮时往往更“彻底”。

　　重庆市的王女士原本想购置一套三居室改善居住环境，而上调利率后增加的月供使她放弃了这个打算。她算了一笔账：所购房屋总价100万元左右，首付三成、贷款70万元，等额本息贷款20年，现行基准利率7.05%，而基准利率上浮30%后为9.165%。这么一算，她每月要多还款924.43元，累计总利息也增加了22.2万元。“本来看中了一套三室两厅，后来算了下，实在是贷不起了。”