广东佛山“限购松绑令”朝令夕改风波过后，地方政府对于包括限购在内的地方楼市调控政策的调整，或将更多受到来自上级政府甚至中央政府的直接干预。（10月15日《中国经营报》）

对房价上涨过快、房地产市场过热的城市和地区实施限制性购买政策，乃是本轮调控引发广泛反响并立竿见影的“杀手锏”。中央政府一直高度重视并多次放出狠话，对于“应出而未出”或者不能有效落实中央调控政策的，住建部将联合监察部对其处以从约谈到

在各地出台限购政策近一年之际，佛山出人意料地祭出“限购松绑令”，客观上所引发的必然是限购“一年届满，到期不续”、“短期政策”的广场效应。事实亦然，在佛山发布限购松绑政策后，不少业内人士预计，限购政策将由此放松直至寿终正寝。笔者第一时间从网上惊悉佛山“限购松绑令”消息时，恰好正值与部分房地产商同在北京大学参训，我把消息口传后，他们第一反应是“终于松了一口气”，普遍认为其释放的是中央“调控放松收手”的信号。我敢断言，幸好“限购松绑令”夭折，不然势必引发其他限购地区群加效仿亦步亦趋的“羊群效应”。是故，“限购松绑令”虽然短命，但其误导决策扰乱视听，向业界和公众传递错误信号的负面作用却不容小觑。

限购政策到底要不要松绑甚至取消，尽管自出台以来就没少引发智仁各见的口水战，且至今尚未形成广泛统一共识。但事实胜于雄辩，正是在限购等调控政策发力下，楼市才从销量存量甚至房价等层面乍现“冬天来了”的前期征兆，多少给了国人一丁点“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”的信心和希望。从某种意义上说，“限购松绑令”朝令夕改正是对限购政策效用的肯定而非相反。它向公众传递的明确信号是，中国楼市限购不能松绑不允松绑不会松绑！

“限购松绑令”朝令夕改还告诉我们：世事皆相反相成，坏事也能变成好事。这不：针对佛山限购松绑风波，作为房地产调控部际联席会议的牵头部门，住建部已在设计对策。10月12日，接近住建部的消息人士透露，住建部已经开始考虑要求地方政府在调整已出台的楼市调控政策时，须与上级政府知会并听取意见，而直辖市政府调整相关地方楼市调控政策的，则要事先与中央政府进行沟通协调，并拟将此作为一项“工作程序惯例”，包括限购政策在内加以贯彻。

我注意到，在被问及佛山限购松绑风波时，住建部一位官员重申，调控方向不会变，政策导向也不会有更改。佛山市政府出台限购松绑《通知》并引发外界广泛关注后，国务院办公厅、住建部相继向广东省人民政府、广东省住房和城乡建设厅询问佛山出台限购松绑政策的背景、原因以及相关情况，并责成广东省佛山市相关部门对此“做出解释”。广东一位官员坦承，佛山发布《通知》后“广东方面承受了来自北京的很大压力”。缘此我想，这除了等于是在彰示和佐证高层“将调控进行到底”的决心和意志，是不是可以说，等于是给相关地方政府和地产商高烧幻觉的太阳穴搽上了一滴“清醒剂”，给民众服下了一颗购房“冬天来了，春天还会远吗”的定心丸呢？