收益颇丰，曾住求职公寓的大学生成了经营者

    “我现在租了4套90平方米左右的房子，每年要付近20万元的房租，前期还要花两三万元买架子床、被褥等。同时我还要花4万元左右用于广告推广。”已经开了四五年求职公寓的张老板给记者算了一笔账，“4套房子有80个床位，即便是淡季，空出来的床位也不多。一年净赚17-19万元不是问题。”这也意味着，与普通的租房相比，求职公寓的利润要高出近两倍。

    “10家求职公寓里，有9家是往届大学毕业生办的。”2006年，大学毕业的小叶就在城西某个小区开了家求职公寓，200多平方米的房子里放了60张床位。“刨开10万元每年的房租，以及请一个管理员的工资，一年还能挣五六万元。”小叶说，自己有工作，求职公寓只是个副业。但这个副业甚至比正业还赚得多。

    像小叶这样，租房开起求职公寓的往届大学毕业生，通常自己也会住在其中的一个房间里。“这样便于管理，更重要的是，这么多人热热闹闹住在一起，感觉就像回到了曾经美好的大学时代。”小叶说。

    隐患诸多，求职公寓无合同，安全成问题

    尽管为了吸引客源和避免麻烦，求职公寓的经营者会尽量严于管理以减少事故发生，但由于无统一规范，公寓的设施和管理都存在很大弹性。

    杭州的部分求职公寓会分男生公寓和女生公寓，但也有像小谢所住的男女混住在一个公寓里的情况。当记者向小谢问及如何保障安全时，小谢却表示，“我们这里住的都是刚毕业的大学生，没有出现过问题。”

    但同住求职公寓的小戴身边就遭遇过财物被偷的事情。“当时隔壁房间有个女孩，白天出门找工作，晚上回房间就发现自己所有值钱的东西都被另一个室友偷走了。”更让人担忧的是，在求职公寓里，记者并没有看到必要的消防设施。一旦发生火灾，后果不堪设想。

    而当记者提及是否需要签订租赁合同时，几家求职公寓的老板都表示“没有合同，只有收据。”住在这里的大学生也普遍缺乏合同意识。

    一个不容忽视的问题是，求职公寓的管理基本处于真空状态，很容易发生窝藏违法人员、盗窃、斗殴等治安问题。

    谁来监管？各部门均无相应措施

    在记者走访的多家求职公寓中，经营者均表示自己并没有取得相关营业执照。刚开求职公寓不久的小罗曾去相关部门办理营业手续。“我很想把我的求职公寓合法化。但工作人员让我重新开办正规旅馆才给办营业执照。”小罗说，开旅馆成本很高，床位价格势必随之提高，求职公寓现在的客户群根本无力承担。“这样一来，求职公寓就失去了本身的意义。”

    求职公寓“遍地开花”却“无名无分”，究竟应该由谁来监管？

    “形式上像租赁，但实际已属于经营行为。”杭州市房管局市场处的负责人说，目前对房屋租赁的管理一般针对长期、非经营活动的租赁。求职公寓已经超出了他们的管理范围。

    杭州市工商局的相关负责人则回应：“难以界定求职公寓是否属于经营行为，如果要来工商局办理营业执照，则要先通过公安局的前置审批。”

    “酒店、旅馆需要前置审批，但没有相关规定将求职公寓纳入这一范围中。”杭州市公安局的相关部门负责人表示，只有在求职公寓出现具体治安事件和刑事案件时，他们才会介入。

    求职公寓涉嫌违法，从业者期待行业规范

    “根据现有法律规定，求职公寓无疑是违法的。”浙江浙联律师事务所主任戴和平认为，求职公寓违法违规，主要有三个方面原因。

    第一，开办求职公寓是以营利为目的的商业行为，必须取得营业执照。虽然法律目前尚未有关于求职公寓的具体规定，但从性质上看，求职公寓应归属于旅馆业。开办旅店需先向公安机关申请办理《特种行业许可证》，再到工商行政管理机关申办营业执照。

    同时，求职公寓为了减少成本，选择“藏身”小区，将原本的住宅房改成了带旅馆性质的求职公寓，这已改变房屋的使用性质，违反了《物权法》。

    第三，根据《消防法》的规定，营业旅店必须要达到相应的消防标准。但多数求职公寓设施简陋，人员混杂，存在巨大隐患。

    采访中，很多求职公寓的老板也承认求职公寓存在诸多问题，“但一个行业在市场上的出现，必有其合理的一面。我们也很希望政府有关部门能出台相关政策，使这个行业健康有序地发展。”