近日，潘石屹、任志强等20家房产开发商组成中国首个房地产电子商务联盟，打出“房价你做主”的口号，称要拿出100套房产在网上0元起拍，将“定价权”完全交给购房者。有人称此活动在房产行业看低的行情下不啻一种颠覆概念的大胆尝试，但也有人怀疑噱头大于实质，购房者需谨防房产商的“攻心计”。

　　一切都为了吸引眼球

　　“100套房产网上0元起拍是这个联盟的热身活动，

　　早在今年5月，身为SOHO中国老板的潘石屹便因为这个原创，背负炒作的骂名。潘石屹拍卖的一处商铺房，被一个网友出价上千万“秒杀”到手，比市场销售价仅便宜了一点点。潘石屹因此被怀疑雇“托儿”，尽管其拿出了公证书力证清白，怀疑之声反而越发响亮了。

　　潘石屹的前车之鉴尚在，20家房企毅然抱团“刻舟求剑”，其意图远非吸引眼球这么简单。“现在开发商怎么降价客户都不买账，无论你是八折、七折。为什么不把定价权交给客户呢？开发商把定价权交给客户，将彻底解决房地产市场困境和尖锐的矛盾。”潘石屹在微博上这样表达。

　　低迷之下的营销噱头

　　这究竟是楼市低迷之下房地产企业抱团取暖，还是一种营销噱头？

　　对此，上海财经大学公共经济与管理学院不动产经济研究所副所长姚玲珍认为，目前楼市市场低迷，开放商资金链紧张，尤其“年关”将到，资金需要回笼。因此，网上组团卖房，不仅增加销售渠道，还可以加速资金回笼，可谓“一石二鸟”。

　　不论房产商是否真到了上网拍房的地步，此举仍具有不可小视的象征意义。这就是，通过上述手段向政策层喊话，摆出房产商已经撑不下去的姿态。换句话说，借此呼吁放松调控政策，很可能是房产商打出拍卖牌的良苦用心。倘若如此，那倒是从侧面证明，这一轮房地产调控，确实让房产商开始吃不消了。但不管怎么说，网上拍卖这个姿态也是做得相当不错，说不定还能赚点同情分——开发商0元起拍房子，广大购房者难道能不感动？

　　“房子的价值牵涉到很多方面，周边交通条件等相关情况都需要购房者进行全面考察，仅凭网页不可能解决所有问题。”某房地产企业负责人表示，单纯把买房过程从售楼部转移到网上有些多此一举。“除此之外，买房所需的大笔资金支付、相关手续办理也是一个问题，目前这些环节都还不能完全通过网络来完成，因此‘网上卖房’更多是一种象征性行为。”