楼市调控效果初显 部分二三线城市逆势上涨

    “金九”过去，“银十”迎来第一天。各地严厉的楼市调控政策开始见效：高企的房价受到明显遏制，并且一系列迹象也释放出可能降价的信号。但是，虽然部分限购城市的房价已经在政策的不断施压下应声而降，一些二三线城市的房价却依旧悄然上涨。

    在山东烟台，去年7月均价在每平方米4500元左右的商品住宅今年1月以来已经突破6000元。

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    辽宁丹东是今年上半年全国房价涨幅最快的城市之一，今年1~6月间，前四个月涨幅均在两位数之上，有三个月的涨幅更是名列70个大中城市首位。

    业内人士指出，今年以来，部分二三线城市房价堪称逆势上扬，有些城市甚至连月保持两位数上涨，这是本轮调控出现的新特点。

    在调控层层加码、毫不放松之际，部分二三线城市房价为何依然“顽强”上涨？

    据新华网报道，经记者实地采访发现，除了没有实行限购之外，其原因大致集中在，特色题材炒作下的“诱涨”、 限购需求挤出下的“助涨”和较低价格基数上的“追涨”。

    近年来，国务院批复了十多个国家级区域发展规划，这成为一些城市楼市持续升温的重要题材。

    泉州市区某楼盘售楼部经理称，新推出的很多房源都已售完，而大约30%的签约客户是受福建、厦门等地限购令影响“回流”购房。

    在丹东，生态环境、气候良好，是宜居旅游城市，近年经济又快速增长，但房价基数较低，去年为每平方米3243元。调查显示，当地房价基本适应当地购买力。

    “十一”出游成本大幅提升 境内境外游全线普涨

    做为全年除春节外的唯一一个七天长假，很多人已经严阵以待，装好行囊准备奔赴各地。各大旅行社也没有放过这一机会，借游客爆棚之风稳赚一把。据调查，全国主要旅游线路都不同程度上调价格，部分受追捧的旅游产品涨幅已接近五成。

    从全国来看，桂林、北京、成都、海南、云南等中长线路仍然是热门选择，由于产品紧俏，报价普遍上涨10%到15%。每年国庆期间，旅游市场都会出现不同程度的涨价，而今年由于中秋小长假与国庆假期间隔较短，所以这轮涨价早在中秋前期就已酝酿。中商国旅市场部陈文靖对中新网记者表示，早在中秋节前，很多游客就已经开始预订“十一”中长线旅游产品，而“十一”期间，根据市场变化，他们已将部分旅游线路在原有的基础上进一步上调。

    境内旅游大幅上涨，境外游线路价格也步步紧逼。据中国国旅旅行社经理王俊杰介绍，十一期间，以往常规的新马泰十天行程，价格在4600左右，十一期间涨到6000多，涨幅20%左右。

    国庆期间游客量大幅增加，车费、人工、机票、酒店价格全线上涨，从而导致人们外出旅游成本上升。王俊杰认为，价格上涨主要原因集中在机票上。据悉，由于黄金周出游的人过于集中，交通紧张，各地的飞机票几乎都是全价，折扣较少。以欧美长线为例，机票涨幅在10%左右，而短线涨幅也比较大。

    佰程旅行网市场总监吴征宇对中新网记者表示，很多“聪明”的游客早在九月初就已经预订好机票，对于这部分游客而言，出行成本并不会受到太大影响。

    尽管机票价格不菲，出境旅游仍然温度不减。据悉，“十一”期间海岛游尤其受到追捧，如巴厘岛、普吉岛、长滩岛、沙巴等线路目前已一票难求。而美国、加拿大、欧洲团队由于需要较长的签证时间，也已全线爆满。