首次置业买二手房的广州市民，成本又要提高了。记者5日了解到，在银根紧缩的大背景下，多家银行上浮首套房贷利率，上浮幅度普遍为10%；有些银行从风险控制角度出发，甚至暂停了二手房贷款业务。

　　部分银行上调10%

　　房贷利率优惠“下浮”的美好时光过去了。建设银行一名信贷经理告诉记者，由于今年以来存准率不断提高，银行资金面较紧张，房贷额度缩小，利率也是基准利率上浮10%。工商银行福今路支行、深发展广州花城支行也给出相同的浮动幅度。

　　部分股份制银行如中信银行、光大银行的首套房贷利率则上浮5%，不过“额度比较紧张”。光大银行一名客服经理表示，目前还能做到首付三成，往后利率和首付标准都有可能调高，“全年的资金面都很紧”。

　　以房价200万、首付三成、还款期30年、等额本息计算，按

　　广州银行一名信贷经理则表示，由于信贷紧张，该支行已暂停个人房贷业务。

　　利率“双轨”恐伤幸福感

　　“信贷规模的紧缩，对首次置业者和二手房买家都有很大影响；而首次置业的、买二手房的又往往是刚性需求，直接影响老百姓的幸福感。”房地产专家韩世同说。

　　他表示，目前银行信贷实质上是“双轨制”———银根紧缩下，国有大型企业能以较低的利率取得贷款，而一般老百姓买房则要承受利率上浮，甚至想贷款还没有额度，并不公平。“还不如央行统一提高利率，要涨一起涨”。

　　“国家在信贷上应该确保首次置业有优惠，银行的损失可以由财政贴息。”韩世同建议。