对于也有居民将投资转为了黄金等其他投资方式，尤其是一线城市居民，周清杰表示，短期的影响不可避免，尤其一线城市的房地产市场，存在着泡沫严重等问题，中央出台政策加大对房地产市场的调控，这必然会影响房地产市场，短期内出现下降或者不涨，所以，一些居民还是担心房价下跌这一问题。

    但是，在周清杰看来，政府出台政策遏制房价涨幅过快，不过未来的房价还将继续上涨。

    股票商险变化快人们心里没底

    对于投资而言，也是如此考虑，房地产具有稳定性，有着保值增值的作用，还可以传给下一代，而金融产品变化无常，无规律可循，人们心里没底。

    牛凤瑞表示，未来房价仍是一个上涨的过程。

    李艳从调查本身做了解析，她表示，假设手里有一大笔闲置资金，多数居民选择房地产，这表明，从长期来讲，他们比较看好这一投资形式，比如以前投资房地产能达到百分之几百的回报率，相对来说，居民认为房地产的投资回报率比较占优势。

    因

    ●专家支持：经济学家、北京工商大学产业经济研究中心副主任周清杰

    城市专家、中国城市经济学会副会长、中国社科院城市与发展研究所研究员牛凤瑞

    市场研究调查领域专家、全球著名市场研究机构益普索大中华区研究副总监李艳

    ●案例1

    “选房产投资心里踏实”

    北京人席女士是个典型的投资者，但投资数额不多，不愿意冒着很大的风险做投资。

    对于如果有闲置资金这一问题，席女士选择了房产，用她的话来讲，房产风险至少要比股票小，北京作为现代化国际大都市，未来还将会有人口增加，虽然楼市低迷，但她看的是长远的打算。

    “如果说短期下降，并没有什么，即使降价，降价幅度也没有涨价幅度大，从近两年来看，虽然房价有时候有跌幅，但实际上一直是在上涨的过程中，”席女士说。

    席女士还告诉记者，选一处房产来投资，实实在在的东西在，心里也踏实。