国庆节前夕，央行正式发文给房贷松绑，强调各银行应优先满足居民首套房和改善型住房的信贷需求。对此，我市不少地产商认为这对房地产行业本身来说是个利好消息，或将促进楼市趋热。那么，黄金周期间我市的房地产市场热度如何？各大银行是否已经放松房贷？昨日为国庆黄金周最后一天，记者走访了多家银行和开发商。

新政出台看房人增多

“黄金周期间来滨江九里售楼厅参观、看房的市民人数有了明显增长。”中梁·滨江九里销售经理向洋昨天说，新房的成交套数比预期的售房目标翻了一番，预期的售房量在黄金周前两天就完成了。但具体成交套数涉及保密信息，不便透露。

中梁地产常务副总经理陈永锋表示，黄金周期间的市场反应良好与节前央行限贷政策的放开不无关系。“限贷政策的松绑抬升了市民购房的积极性，或将更加促进滨江九里项目大套型的销量。”陈永锋透露说，在市场反应良好的情况下，接下来中梁或将考虑对购房优惠折扣作出适当的调整，但具体细则还没有出台。根据陈永锋的预判，新政带动我市房地产市场反弹，预计消化期在3到5个月。

开发商认为真正利好

预计在本月底至下月初开盘的温州立体城项目，现虽未达到预售条件，但是由于政策利好的原因，黄金周期间前来咨询的客户也有了明显增多。对此，温州立体城项目副总经理凡逢春表示，限贷政策放开是项普惠政策，并不针对某一项目，可以降低购房成本，从而促使市民加快购房打算。他预计，待立体城项目开盘时，或将迎来一个销售高峰。

温州立体城总经理姜孟军在接受采访时表示，新政的出台是楼市真正利好消息，消极市场将被扭转。“央行出台文件放开首套房认定标准是真正的利好消息，房地产本身就是一个泛金融行业，因此金融行业的政策对房地产的影响非常大。”姜孟军提到，同时本次救市政策或将成为温州楼市的重要转折点。此次救市政策的出台，大量改善需求将被释放，市场的消极局面将被扭转。

银行在等待上级行文件

昨天下午，记者走访了我市的多家银行，向部分银行的个贷经理咨询了关于房贷松绑的有关情况。

招商银行温州国鼎支行个贷经理陈女士表示，由于央行首套房贷政策是9月30日下午4时多发布的，紧跟着就是国庆长假，所以该行目前针对房贷松绑的具体实施细则还没有出台。但她也介绍到，自新政出台以来，房屋贷款新政的咨询电话有明显增多。“原本有时一天都没有一个，黄金周几乎每天都有四五个。”

另外，记者还通过电话联系了中信银行、温州银行的有关支行，其个贷负责人大多表示，由于受长假影响，各自所在的银行还均没有收到上级行的执行文件，新政落地还需时间。