武汉公积金限贷松绑 二套房首付款比例下调至3成 2014-10-14 07:26:00　来源: 人民网(北京)　有0人参与分享到人民网武汉10月14日电 继商贷政策放松后，武汉公积金贷款政策也出现松动。武汉住房公积金管理中心对外发布通知称，即日起，第二套房公积金贷款最低首付款比例调整为房屋总价的30%，不再硬性要求达到房屋总价的60%。但公积金贷款房屋套数认定标准、二套房贷款利率等则仍按原政策执行。

这意味着：首套住房还清贷款后办理二套房贷款，无论商贷、公贷，首付款比例均统一为房屋总价的三成。

武汉住房公积金管理中心有关人士表示，武汉公积金二套房首付款比例下调至三成，是央行限贷松绑政策的跟进，保持了政策的一致性，将方便购房者在商业银行办理第二套房组合贷款。

业内人士认为，公积金贷款二套房首付比例下调，对于首次改善需求是利好，或会刺激这类购房群体入市。但从贷款比例来看，最高不得超过房屋总价的40%，大多数购房者将选择组合贷款，即首付三成、商业贷款三成、公积金贷款四成。这是公积金在优先用于首套房置业的前提下，减少二套房置业的还贷压力。