昨天，央行营业管理部公布的2010年第一季度对北京市城镇居民购房状况进行的调查显示，投资性购房居民占比创近两年以来新高达到23.1%，而41.58%的买房族纷纷推迟购房计划，1年内的购房意愿环比下降近5个百分点。

　　14.2%居民拥有多套住房

　　年初以来，监管部门组合拳出击调控房市，特别是投资性购房，但一季度居民住房投资性需求不降反升。在有购房需求的居民中，投资性购房居民占比达到23.1%，创近两年以来新高。所占比重环比提高1.8个百分点，自2009年第二季度以来连续4个季度升高。

　　另一数据显示，完全产权自有住房率延续了2009年以来持续上升趋势，一季度达到71.

　　房价上涨预期有所回落

　　央行营管部的调查显示，有46.6%的居民认为未来3个月房价将“上升”，较上季减少10.5个百分点；有14.6%的居民认为未来3个月房价将“下降”，较上季提高8.1个百分点。从更远的未来1年的预期来看，40.9%的居民认为未来一年房价将继续上涨，环比下降10个百分点；有13.6%的居民认为未来一年房价将会下跌，环比上升3.6个百分点；表示自己对未来一年房价走势看不清的居民占比16.7%，环比上升6.1个百分点。

　　在这种预期下，居民一年内购房意愿下降明显。仅16.9%的居民在一年内有购房意愿，比上季下降4.6个百分点，一年后有购房意愿的居民占30.8%，比上季上升3.9个百分点；没有购房意愿的居民占比52.3%，较上季上升0.7个百分点。

　　居民物价满意度创新低

　　在有意购房的居民中，41.5%的居民看好政策对于房价的抑制作用，表示推迟购房计划，等待房价回落；27.9%的居民表示按需购房，不受政策影响；26%的居民表示政策作用不明，暂时持币观望；其余的居民则认为政策难改房价上涨趋势，将加快购房。

　　调查结果还显示，一季度有超五成(50.1%)的居民对物价难以接受，居民物价满意指数为25.9，较上季和上年同期分别下降2.5点、15.4点，创调查以来的新低。其中84.5%居民难以接受高房价，也创出新高。