上周六，本报提出——低迷了8个月之后，房地产板块进入反弹时间。昨天地产板块果然开始进入了反弹时间：10点20分后，大盘低开后展开快速反抽，小盘地产股运盛实业、荣丰控股、广宇集团等较为活跃。临近11点，金地集团率先有抄底大资金涌入，随后“招保万金”合力拉升大盘，地产股的崛起刺激沪深两市指数双双加速回升。收市时，金地集团上涨近7%，保利地产上涨近4.5%……

    如果看一下K线组合，地产股筑底迹象比较明显，从价值角度看，地产板块的估值已经基本见底。

    问题是，地产股躁动是否可以演变成一种成规模的反弹行情？这种反弹行情能否引领周期性行业进入反弹时间？

    万科拿地不减速

    上周，万科在披露2月份销售及近期新增项目情况时，有一个现象值得投资者注意。那就是，虽然与1月份相比，万科2月份销售面积和销售金额均出现下滑，但是，一贯谨慎的万科拿地的速度并未放慢，其布局被认为是“明显体现出抢占二三线城市的趋势”。

    比如，万科2009年共获取新增项目44个，对应权益建筑面积1036万平方米。然而，今年2月5日以来，万科的新增加项目已经达到了11个。从这11 个新增项目来看，共需要支付地价款82.1亿元，平均楼面地价约2562元/平方米，略高于2009年的2401元/平方米，其中除了上海的3个项目，其他8个项目分别位于沈阳、昆明、无锡、西安、福州、武汉和长沙等二线城市，体现出万科布局二三线房地产市场的战略布局。

    万科一直被认为是国内最“先知先觉”的房企龙头，其动向在业界具有很强的参考意义。早在2007年，王石就提出过大城市城市化已到晚期，重心将向三线城市倾斜的战略口号。

    在房地产遭遇政策制约的当口，万科明显加强了对二三线城市的开发力度，说明其看好后市。

    央行宣称

    近期不出新政调楼市

    周二市面上有三条消息耐人寻味：未来20年房价上涨压力仍然很大；央行近期不出新政调楼市；目前货币供应能支持股市健康发展。

    据说，全国政协委员、央行副行长苏宁在接受采访时反复表示执行“适度宽松的货币政策”，而这也成为他重复最多的词，“考虑调整利率的时候，物价上涨是一个很关键的指标，对于楼市，还要观察政策的作用，目前没有出台新政策的需求”。

    苏宁同时表示，房价过快上涨会对银行的信贷风险造成一定影响，银行可以根据自己的判断，在基准利率的基础上选择自行调节。

    原来大家都认为，在两会期间，房地产股将遭受普遍的舆论压力，房地产股可能面临“最后一跌”。但是，出乎意料的是，虽然“蜗居”、“蚁居”成为代表、委员们讨论的一大焦点话题，然而，房地产板块却在“两会”中后段逆势发力。这再一次印证了股市谚语——利空出尽是利好。