法庭判决：

　　不付房款，房子就得还

　　10月，王老向镇海法院提起诉讼，要求解除和陈某签订的房屋买卖契约。

　　庭审时，陈某提出，两人是夫妻关系，夫妻之间的买卖无需付钱，所以她可以不支付王老购房款。

　　法院审理后认为，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。王老和陈某的房屋买卖契约是双方自愿签订的，并未违反法律行政法规的禁止性规定，应认

　　如今，王老已按约履行义务，办理了房屋过户手续，陈某也应按约支付40万购房款。可庭审上，陈某明确表示，自己是不会付这笔钱的，这就构成了迟延履行债务。因此，王老要求解除房屋买卖契约，于法有据。

　　最终，法院当庭宣判：陈某必须在判决生效之日起十日内，将房屋过户回王老名下。

　　提醒

　　我国已进入老龄化社会。个别好利之徒利用老年人晚年生活寂寞、辨别是非能力不强、自我防护意识较差等弱点，打着“结婚”、“交友”的幌子，哄骗老年人财产。老年人及其子女在遇到类似本案的骗局时，要提高警惕。若损害已经发生，应当及时向有关部门求助，维护自己的合法权益。