第三轮（2015-2016年）：地产降温拖累经济，2015年楼市加码放松，棚改货币化安置落地，2016年2月购房税收减免扩大范围：90平米以上首套房、二套房契税税率分别减至1.5%、2%，且住房对外销售的营业税改为增值税（从性质上減少了税费），免征年限也由5年缩短至2年。

“从节奏上看，税费调整往往扮演宽松期的‘压轴’角色，特别是契税和增值税（营业税），历来都是调整的重点。”民生证券首席经济学家陶川分析说，2023年公共财政中契税收入达5910亿元，预计这次契税优惠，涉及的年规模或可达千亿级。

“从近期政策路径和政策思路上来看，政府已充分认识到制约当前房地产市场企稳止跌的核心矛盾在于置换和改善客群仍在继续观望。”吴证券分析师房诚琦表示，本次政策的出台有助于打通购房链条，修复市场成交量，而成交量的提升有利于提振市场信心并稳定成交价格，促进房地产市场止跌企稳。

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