房地产税收新政出台，地产政策宽松期走到哪一步了？

杭州网发布时间：2024-11-14 23:04

潮新闻讯继存量房贷利率调整之后，楼市再迎新政。

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，旨在通过调整优化相关税收政策，促进房地产市场平稳健康发展。

记者拆解了这份公告，发现和广大购房者最相关、最重要的有两个方面：

一是契税。

《公告》明确，购买首套房，面积在140平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；购买二套房的，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

简单来说，今后，无论地区差异，购买家庭唯一及第二套住房，不超过140平方米的都将按1%缴纳契税。

这一项究竟有多大变化？

之前的契税主要分3档：1%、1.5%、3%。

图源：根据官方数据整理

我们以杭州一套总价700万元的140㎡住房为例，若是首套房，之前须缴纳约10.5万元契税，新政后仅须缴纳约7万元契税，可省约3.5万元；若是二套房，之前须缴纳约14万元契税，新政后仅须缴纳约7万元契税，可省约7万元契税。

我们再以上述案例为基础，按照2023年省统计局的数据，浙江非私营单位和私营单位就业人员年平均工资分别为133045元和74325元。折算下来，新政出台后，前者购买首套和二套房时能分别省下3个月和6个月工资；后者能分别省下5个半月和11个月工资。