内地进入秋天以来，海口因得天独厚的自然环境和良好的气候成为许多“候鸟”老人的过冬首选。记者走访发现，今年与以往不同的是普通的老年公寓纷纷转型或关门，而以养生疗养、特色保健主打的较高端老年居所开始崭露头角。相较于收费低廉的老年公寓关门歇业，这些新型高端居所虽然收费在每月6000元到1万元的标准，却仍备受老人们喜爱。业内人士李菊荪认为，新型老年居所的兴起，说明海口老年经济市场不可估量，需要打造以养

　　现在还备受争议

　　海南的老年经济一直备受争议，在记者调查采访中，认为内地老年人过冬旅游带动了海南旅游的发展仅占30%，这类人认为老年人比较节约且消费能力低，对当地的经济发展起不了多大的促进作用；而另外还有50%的人认为，老人的到来抬高了本地的房屋租售价格。

　　据了解，在民政部门登记注册的海口大小老年公寓，近年来已先后自发性地转型，逐步定位为专接本地老人，以护理型为主，而关门歇业的，也包括当时名噪一时的蓝色老人公寓，这家单纯以外地过冬老人为服务对象的老年公寓，曾是海口宣传最多、名气较响的老年公寓之一，其负责人曾公开表示，做候鸟老人的生意并不盈利，因服务对象特殊而且只能是半年营业半年歇，做了5年都是在折腾，租房合同到期后，便不再续签，将房产转让了出去。不过在采访中也有市民认为，经营情况不好，也与部分老年公寓环境卫生差、服务质量和管理团队跟不上有关。

　　传统的纷纷转型

　　据米铺老年公寓负责人张先生介绍，该公寓是星光计划中我省成立的第一家老年公寓，公寓具有接待自理型和护理型老人等多种功能，近几年已基本不接待外地来过冬的老人了，因为只针对候鸟老人的公寓，每年到12月份绝对住满，非常热闹，但去掉头尾，正常经营仅有3个月，运转起来难度大。

　　米铺振东公寓于主任认为，公寓创办的初衷是既接待过冬老人又接待本地生活难以自理的老人，但过冬老人一般只居住2到3个月，其余的时间公寓大都租给在此长期居住的本地老人。等到候鸟老人来海口寻觅房子时，已经没有多余的床位来供给他们，从市场经济的发展来看，这部分的接待项目就自动的淘汰掉了。“从接待过冬老人转型为接待本地需要护理照顾型的老人，这是生存发展的需要。”一家老年公寓的负责人无奈地表示，市场上还存在不少接待候鸟老人的临时老年公寓。这些临时公寓大多是租几间宾馆的客房，或是将半栋或整栋居民楼改装成一间间15平米左右的单间进行家庭式经营的家庭旅馆。不过这些临时公寓大多没有发票，也没有合同。

　　在传统老年公寓纷纷叫苦转型的同时，一些新兴的新型老年居所却悄然兴起。在海南颐康中医疗养院，这个海南首家以养生疗养、特色医疗和保健康复理疗为主的酒店式疗养院，尽管推出每月6800元的产品和服务项目，但还是吸引了很多内地老人来养生理疗。另外一家以优质服务和高消费而闻名的恭和苑也同样位于海甸岛，据市场总监陈曼丽介绍，恭和苑可以根据老人的不同需要，为老人提供短期度假、养生旅游、健康调养以及长期照料的服务。据工作人员透露，这里的收费标准是每30天7980元，客户大部分是从内地来海南过冬、度假以及定居的老人。

　　颐康中医疗养院市场总监李菊荪分析，新型老年居所的兴起说明海口老年经济市场不可估量，海口需要打造以养生、健康、文化等为主题的综合产业链。随着社会的发展，有部分老人已经有足够的经济能力并且希望可以享受到更好的养老服务。另一方面，一部分老人的子女经济比较宽裕，为了报答父母的养育之恩，他们也愿意为父母花钱让他们在晚年住得舒适、过得开心。

　　海南大学经济研究所李仁君教授认为，老龄事业是一个社会公共服务事业，随着老龄人口的不断增长，养老事业也应走产业化的方式。海南作为“长寿岛”和“国际旅游岛”，其气候和自然环境优越，特别适合发展老年养生经济，因此需要政府进一步规范市场，加强行业管理。