与此同时，本次政策在规定上没有搞“一刀切”，新老项目分类施策，“老项目老办法，新项目新办法”。对《通知》实施前，已取得建设工程规划许可证的老项目，按原有政策执行；对新项目，实行预售和现房销售两种制度，鼓励实行现房销售。

不过，对新项目实行预售制度的，要求单体建筑应完成主体结构封顶方可进行预售。同时，购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金全部存入资金监管账户。

此外，政策层面还配套推出优化土地出让价款缴纳方式、加大融资支持力度等配套政策，这些都将缓解房地产开发企业的资金压力。

随着现房销售制度的有力有序推行，未来，房地产开发企业应将更多重点转向建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，以有竞争力的产品满足人民群众高品质住房需求。

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