事关房地产政策，一举一动皆惹人关注。上周，扬州购装修房给补贴，一波未平；这周，上海限制单身人士购第二套房，一波又起。

回顾本轮房地产调控，自2009年12月以来，中央一直态度鲜明：坚持楼市调控不放松。反观一些地方政府，却频现纠结、犹豫、畏难、突围之心态与行动，有的甚至对房地产政策进行“微调”。

近观扬州与上海案例。上周，扬州市房管局和财政局联合出台《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》， 通知规

这一政策涉及的购房人及楼盘非常有限，且理由看似正当。然而，这一政策的负面影响显而易见。拿着财政的钱，也就是全体纳税人的钱，补贴特定购房者，而这部分又非住房保障的对象，显然不妥。

关于上海。近日，媒体纷纷报道：单身上海户籍人士，若名下已单独持有一套住房，不能再买第二套。之前，根据国家和上海的限购令：户籍居民家庭已拥有一套住房，还能再购一套住房。由于家庭概念包含了未成年子女，成年子女可以另立门，所以之前单身确实可以购第二套房。然而，今年2月上海出台新政：本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购一套住房。这就意味着，政策从2月开始就限制单身人士购第二套房了。

显而易见，这并非最新政策，最多只能算是“次新政”了。但这一“次新政”，在限购方面的严格程度，超过了其他限购城市。同时，上海官方“上海执行限购政策的力度不会减弱，不会研究任何对楼市有所松动的政策”，也为其他高房价城市做出了表率。

现阶段，随着楼市持续调整、房价逐渐下跌，房地产调控的效果正趋于明显。在此形势下，政策不宜加码，但更不应放松，这是一个敏感的时间窗口。调控加码，过犹不及；调控放松，房价反弹。中央政策保持平稳，地方态度尤为关键。各级政府，宜警之、慎之。