死者家属在庭后哭泣

楼道里仍堆有杂物

楼房着火，家住5楼的纪先生被困在了楼内，为了逃生他钻出窗外，却不慎坠楼身亡。其家人认为，住在二楼的蔡先生在楼道堆放的杂物引发了火灾并阻挡了逃生通道，而物业公司又未尽到管理义务，因此起诉蔡先生和物业管理方北京农业生产资料有限公司（以下简称物业公司），索赔医疗费、精神损害抚慰金等共计116万余元。昨天上午，丰台法院开庭审理了此案。

死者家属：逃生通道堆满杂物

2013年4月15日下午，丰台区岳各庄桥南侧的西四环南路30号院32号楼起火，家住5层的纪先生当时正在家休息，发现火情时楼道已无法通行，于是从窗户逃生，不幸坠落遇难，当时他只有37岁。

昨天上午9点，庭审开始，纪先生的妻子宋女士和律师坐在原告席上。宋女士起诉称，火灾起火点位于被告二层蔡先生家门前。事发时，蔡先生明知楼道属于公共走廊，且楼道是发生突发状况时居民的重要逃生通道，仍在楼道内堆满灯具和纸箱等易燃物品，是导致火灾发生且难以控制的主要原因。

被告物业公司作为管理者，对于公共设施、公共区域内存在安全隐患的行为有义务对相关人员进行提醒、劝阻和及时清理。但因其未尽管理义务，造成小区多处楼道堆放杂物，存在安全隐患。

宋女士认为，两被告的行为导致火灾发生并造成纪先生死亡，应承担赔偿责任。故起诉蔡先生及物业公司，要求赔偿医疗费、丧葬费、精神损害抚慰金116万余元。

堆物住户：死者避险方式不当

蔡先生昨天没有出庭，其代理律师称，纪先生死亡是因为他的避险方式不当，“他坠楼死亡是因为对火灾过于恐惧及判断错误所致，蔡先生不应该对这种损害后果承担责任”。

律师表示，此次火灾的起火原因不明，消防部门也没有认定火灾是蔡先生家门口堆积物品造成的，而是认定为人为纵火，因此不能说明蔡先生堆积的物品导致了火灾，所以蔡先生没有责任。

蔡先生的律师还称，当时蔡先生确实在楼道内堆放了6个浴霸和纸箱等杂物，不过该楼的很多住户都会将杂物放到楼道内，“纪先生是成年人，对火灾情形应该有正确的判断。他既没有尝试通过楼道逃生，也没有留在家里避险，本案中有居民是在家里避险最终被救出的，所以能够证明是纪先生采取逃生的方式不当，因此我们不应该担责”。

物业公司：已经尽到提醒义务

物业公司的律师称，公司对此次事故没有任何责任。“纪先生不是烧死的，也不是呛死的，而是高空坠落致死的”，律师称，这就说明纪先生本人的不当行为是导致其死亡的直接原因，纪先生本人有明显的过错。

律师指出，消防部门没有证实火灾是因蔡先生在家门口堆物所致。相反事件发生后，消防部门出具的鉴定报告为不排除人为纵火，而公安机关也认为是人为纵火，并找到了嫌疑人。虽然最后检察院对嫌疑人没有起诉，但是能够证明火的损害是由第三人造成的，因此责任应该由第三人承担。

律师提出，本案起火地点的产权人不是该公司，而且火灾发生后，公司组织人员进行了救火、拨打报警电话等，已尽到救助责任。该楼属于老旧小区，很多业主都将杂物堆放在楼道内，公司曾贴通知并且上门告知，让业主清理楼道内的杂物，已尽到提醒义务，但是公司没有直接清理杂物的权利。

现场录像：男子5层逃生坠亡

为了证明纪先生是迫不得已才从窗户逃生，宋女士的律师申请当庭播放一段现场的视频。“我要回避，我不想看。”看到要播放丈夫死亡之前的视频，宋女士的眼泪流了下来，经法官许可，宋女士暂时离开了法庭。

记者从当庭播放的视频中看到，当时一股股浓烟从二层楼道冒出，慢慢整个楼都开始冒烟，纪先生先是从5楼楼道窗户爬出来，脚踩在窗户外沿，慢慢向外移动，随着烟雾越来越大，纪先生从5楼下到了4楼，4楼的窗沿很窄，纪先生用手抓着窗外沿，整个人摇摇晃晃的，但是大约站了7分多钟，纪先生从楼上坠落下来，直接摔在了人行道上。

此外，法官出示的警方卷宗显示，警方在现场发现了一个玻璃瓶，瓶中有残留的汽油，怀疑人为纵火并确定了嫌疑人，但最终检察院因证据不足未予批捕。

庭审最后，宋女士和物业公司、蔡先生一方都表示愿意接受调解。此案并未当庭宣判。

现场回访：仍有住户堆放杂物

昨天下午，记者来到事发现场，楼道内依然还能看出被火烧过的痕迹。据小区保安介绍，这个小区是典型的老旧小区，建于上世纪70年代末期，都是6层的小板楼。小区保安回忆，当年住在二层的住户在附近的灯具城卖货，楼道里堆着成箱的灯具，将楼道堵得只够一人通过。尽管物业多次提醒，其他住户也多次投诉，但当时没有改观。

记者在二楼楼道内看到，楼门上贴着物业“关于清理楼道杂物的通知”，该通知是2015年7月8日贴上的。如今蔡先生家门口，已经没有堆任何东西，但楼道内依然有住户将纸箱子、纱窗等杂物堆放在过道。

记者随后又来到了该楼5层，在这一层的楼道内贴着一张落款为2013年11月1日的“关于清理楼道杂物的通知书”。住在5层的李小姐（化名）称，火灾发生时她没在现场，她听邻居回述，5层有住户从楼道逃生，过程中将脚摔伤。

住在6层的刘大爷（化名）透露，当年发生火灾后，他推开门想逃生，但是当时浓烟滚滚，楼道内伸手不见五指，已经没法逃下楼，所以他只得回到自己的家中等待救援，庆幸的是，他得救了。还有一些居民告诉记者，他们看到烟大冲不出去，待在阳台上，最后也获救了。

讲述：家中失去经济支柱

宋女士哭着告诉记者，当天她出门买菜、接孩子放学，丈夫在家里睡觉。回来后，发现小区已被警察封锁，自己家楼道往外冒着黑烟，楼下围了很多人。

“当时我不知道丈夫出事，后来听邻居说楼上掉下来的人像我老公，我还觉得不可能。”宋女士哭着说，丈夫被送到医院，抢救了4个多小时后死亡。

宋女士回忆，在丈夫的遗物中，没有找到家门钥匙，“当时家门是被撞上，他想下楼，但楼道下不去，没带钥匙门又关了，只能从楼道窗户爬出”，宋女士说，在4楼的台阶上还找到了丈夫的拖鞋，这证明丈夫曾经想向楼下逃生，但失败了。

宋女士说，火灾发生的前几天，楼内也发生过物品起火事件。通过调取楼外监控，发现曾有一名并非小区住户的男子进入楼道，此人出来后不久，楼里就着火了，但由于楼道内没有监控，不能证明此人放火，“当时检方没有批捕，我也没法起诉向他索赔”。

“我俩感情很好，事发当天他还给我买了件新衣服。”宋女士说，丈夫在物流公司工作，是家里的经济支柱。她在家带孩子没有工作，出事时儿子才7岁，现在她只好外出打工，养活儿子和近70岁的老人。

消防提醒：遇火灾勿选跳楼逃生

丰台区公安消防支队五里店消防中队副中队长祁兴龙称，楼下失火，楼上住户绝对不能盲目逃生。遇到楼下失火时，居民首先不能乘坐电梯，要选择楼梯逃生。

“但楼梯逃生也不一定安全”，祁兴龙称，如果遇到楼道堆积杂物被引燃等情况，会加剧烟气扩散，使人窒息。“所以，当闻到楼梯、楼道有强烈的烟味时，要快速躲回屋内。”进屋后，可先用湿毛巾将门缝堵住，然后跑到空气流通较好的窗口、阳台进行呼叫、敲击金属物或者投掷软物品。实在无路可逃，可利用卫生间避难，用毛巾塞紧门缝，把水泼在地上降温，也可躺在放满水的浴缸里躲避。

如果是一层失火，二楼住户有能力者，可通过床单打绳结逃生，并向地下投掷棉被、沙发垫等物品增加缓冲。“二层以上住户绝不能选择跳楼逃生，否则非死即残。”高层住户最好的逃生方法就是躲在屋中等待消防人员来救。