今年6月1日起，《浙江省居住房屋出租治安管理办法》正式施行，对原《浙江省居住房屋出租登记管理办法》作出全面修订，法律规制更加完善，风险防范更加到位。截至7月1日，全省依据新规新增条文要求，共依法处罚违反治安管理案件832件。

一个月来，记者走访了多名业内专家、房东和租客，发现因不合规而被处罚的案例并不少见。面对更为严格的处罚举措，大家普遍关心：新规实施后到底带来了哪些变化？公安机关查处的案件主要集中在哪些方面？短租房、网络平台、集中出租等新业态又该如何合规运营？

针对这些群众关心的问题，记者集中梳理，并邀请省公安厅治安管理总队相关负责人逐一解答。

新政，新在哪里

一名法律学者：我们关注到上一次浙江出台租房相关规定是2010年的《浙江省居住房屋出租登记管理办法》。时隔16年出台新规，有什么变化？想要解决哪些新问题？

答：先看现在租房市场的变化，短租房越来越火，集中式青年公寓随处可见，通过手机App“一键看房、在线签约、刷脸入住”也成了不少人的日常。面对这些新情况，新规从过去的“登记管理”升级成了“治安管理”。跟2010年的老版相比，管得更全面了，要求更细了，处罚也更严了。

浙江是人口流入大省。根据2025年浙江省国民经济和社会发展统计公报，当年末全省常住人口6701万人，比上年末增加31万人。租房需求量依然维持高位状态。

很多人都靠租房过日子，房子安不安全，直接关系到大家最实在的安全感和幸福感。这次《办法》的修订，就是想让每一个租房的人，都能住得更安心、更放心。

上述学者：新政有哪些主要变化？

答：具体来说，有以下几个大变化。

首先，短租房有了明确的定义。短租房，是指以小时、日计算租金对外出租的居住房屋，已申领特种行业许可证的旅馆客房、民宿客房不在此列。

以前的老办法主要针对长租房，一些用自己房子改造的短租房，没办过任何证照，也不登记住户信息，甚至成了违法犯罪活动的藏身之地。这次新规，就是把它正式纳入治安管理范围，严加看管。

第二，网络平台也得担起责任。现在很多租房交易都在网上完成，可有些平台只管发信息，出了事却撇得干净。《办法》打破了这种“只管赚钱、不管安全”的局面，明确要求平台必须核实房东的真实身份和房源的真实情况，相关信息还要跟公安机关共享。要是碰到房东身份不实、房源信息造假，或者不符合安全标准，又或者没拿到旅馆业、民宿经营许可却打着旗号招揽生意的，平台一律不能发布出租信息。已经挂上去的房源，也得赶紧撤下来。

第三，处罚力度全面升级，违法成本大大提高。不光房东和平台要受罚，中介、物业如果没按规定时间转报相关信息，同样跑不掉。

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