法治日报讯 据公开报道，近日，福建福州仓山区某小区地下车位收费问题引发纠纷，部分业主以堵门方式表达诉求，导致公共秩序混乱。该小区地下停车场出入口一度堵车近9小时。

原来，该小区原先免费的车位，突然在7月1日开始收费，包月350元/月（车位租金280元+70元管理费）或按实时收费封顶20元/天，这让不少未买车位的业主一时间难以接受。

《法治日报》记者近日采访及查阅公开资料发现，不少小区都曾因停车费变更问题发生过纠纷。有业主质疑，“小区停车费定价有标准吗”“物业公司调整停车费不经过业主同意，发个通知说改就改，合法吗”？

广东深圳某小区业主郝先生表示，近年来他们小区停车费每年都会上涨。今年7月，已经从之前的100多元/月上涨到300元/月。他们向物业公司询问涨价原因，对方的回复一直都是“因为管理成本上升，所以价格不得不上涨”。

“物业公司说小区停车涨价合理合法，但每次都是涨完价后贴了通知我们才知道，这是不是不符合要求？”郝先生说。

因小区停车费突然翻了一倍，也没有给业主任何理由，四川成都某小区的王女士于今年8月4日通过12345反映“物业公司随意涨价停车费”的问题。3天后，区市场监督管理局表示，小区停车收费属于市场调节价范畴，经营者有自主定价权，且现场已公示价格。双方发生停车收费矛盾纠纷，可向属地街道、社区申请搭建平台调解，也可向人民法院起诉，维护自身合法权益。

据报道，前不久，北京丰台某小区有业主收到物业公司最新通知，因不接受新的停车费涨价方案，其承租多年的车位已被转租给其他业主。原来，2023年底，物业公司突然针对小区内120余个车位发布新的收费方案，包括长租和短租两种方式。针对短租，地库架空层车位由原本的每月每个450元上涨至950元，半露天车位由每月每个150元上涨至700元。当时，多名业主据理力争，经过多方协商后物业公司代表承诺价格不变。然而，今年物业公司再次通知说要涨价。

目前，小区40余名业主正计划通过召开业主大会以及诉讼等方式，厘清120余个车位的产权归属问题，同时也对物业公司单方面涨价行为进行抵制。

记者注意到，一些小区停车费大幅上涨甚至高达三四倍，多是物业公司一纸通知公示涨价。

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