北京青年报

律师提醒消费者在与租房平台签合同时可以写明“提供合法、合规房源”

2017年11月29日，本报关注隔断房事件，当时北京市各区正加紧整改隔断房，范围囊括多个互联网长租公寓平台。根据2013年7月印发的《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，北京出租房屋应当以原规划设计的居住空间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租。整治行动过去一年半后，北京青年报记者近期调查发现，自如、等互联网长租公寓平台依然在“打游击”“碰运气”，大量隔断房“卷土重来”，有自如管家甚至称，不被举报就能继续住，查得不严就可以打隔断。

调查

不慎租了隔断房

自如不再赔偿一个月房租费

日前，白领陈松林（化名）向北京青年报记者讲述了自己的租房经历。近期，他在自如APP上找到了一间位于南二环附近某小区的一间次卧，已经在APP上完成签约，刚准备搬家入住，却发现该房间为隔断房。社区民警告知其不能再居住，并要求其搬离。

当地社区民警告诉北青报记者，出租和居住隔断房都是不被允许的，必须拆除。社区民警在房屋内查看后，鉴定其为隔断房，还拍照留了证，并要求自如7天内将隔断拆除。据居住在该房主卧的租客王某介绍，陈松林所看中的那间次卧此前已经有人住过，住了5个月后搬走，直到陈松林入住。

陈松林将情况反映给自如管家之后，自如将未产生的房租费、服务费、押金退还给了陈松林，并承诺赔偿搬家费。同时，该隔断房目前已拆除。不过，之前自如方面2017年公开承诺过的“对于因为房屋隔断被要求整改、搬离的租客，提供一个月的房租作为搬家与误工补偿”早已取消。据北青报记者了解，关于租到隔断房的赔偿问题，消费者始终处于弱势。除了自如之外，蛋壳公寓的客服表示，目前对于这类租客，他们只赔偿300元的搬家费，承诺无责换房换租，但并不会有额外的赔偿金。

多在客厅打隔断

管家不会主动告知房屋性质

北青报记者调查发现，目前房产经纪公司普遍的做法是，将客厅等不具备居住功能的空间进行改造，两室一厅被改成三室一厅、三室一厅改为四室一厅的现象普遍。这样一来，新打造的隔断房就成为一个新的收益点。

今年研究生刚毕业的王一鸣（化名）近期正在找房，他也在自如平台看到过好几个隔断房，“我是在惠新西街北口那附近看的，隔断房很多。”王一鸣表示，如果自己不主动询问，管家不会提前告诉租客房屋是隔断房。最终，因为担心被驱赶，王一鸣选择了正规的房子。

并不是所有的租客都像王一鸣这般具备警惕性，管家往往隐瞒隔断房的事实，很多租客无法提前知晓所租住房屋的性质，或是看房时未曾仔细检查，误打误撞住进了隔断房，还引发了一系列不良后果。

比如，网友“小璐sssssssssssssssss”今年6月10日在微博上发帖称，“3月份租的自如，管家隐瞒隔断房的问题。今早打电话通知让我们三天内搬走，且没有给出合理的安置方案。1.隐瞒隔断属于欺诈消费者 2. 不承认条款问题3. 没有给出合理的解决方案……”该网友还表示：“如果一开始告知是隔断，我们不会租这个房子。现在这个处理方式，让人寒心。”

还有消费者“匿名”在6月28日向黑猫投诉平台反映：“本人于2019年3月在北京龙泽某小区的自如友家租赁合租卧室，2019年6月底，自如管家通知所租房子属于违建隔断情况，对小区的隔断进行拆除；自如先是向租客隐瞒，直到面临强拆，才通知租客搬家，仅按租赁天数退款但不予赔偿，多次沟通未果……”

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