“楼还是一样的楼，房价就是以每周几百元的速度往上涨。”去年下半年，全国人大代表黑新雯也走访了重庆几个新开发的楼盘，眼见着３月份还只是５０００多元均价的房子，年底就涨到了均价８０００元。

    黑新雯代表说，被称为中国老百姓“最大民生”之一的住房问题，如果只有靠在市场购买商品房一条路解决，必然出现开发商一年获取上万亿元的暴利。开发商只要挨过政府调控期，一旦调控放松，必然出现带有报复性质的涨价。

    近年来，我国的房地产市场陷入了一种“调控－观望－反弹”的怪圈，而且这种怪圈每经历一次循环往复，房价都会攀升到一个新的高点，这种“且调且涨、越调越涨”的现象，引起与会代表委员的普遍关注

    “国际上房地产业的利润率一般在５％上下，我国工业品制造行业的平均利润率也在这个范围，而我国房地产行业的利润率在３０％以上，完全是暴利行业。”刘明华委员说。

    陈万志说，从世界各国房地产发展的经验和教训看，凡是重视房地产的民生性质，并将房地产市场作为消费市场的，国家经济周期波动就较小，如德国、法国等；凡是轻视房地产的民生性质，并将房地产市场作为投资或资本市场的，国家经济周期波动就比较大，如美国、日本等。

    “我国房地产业应去暴利化，尽快回归民生性。” 陈万志说。