江苏信用“污点”名誉侵权第一案

　　珍惜信用记录，已引起一部分社会群体的关注，但同时仍有诸多公众对此知之甚少甚至不屑一顾。

　　今天，我们刊发的故事告知大家，信用为何物，一旦形成信用污点，将对企业、个人的生产经营、日常生活造成巨大障碍。

　　诚信已不再是道德话题，在立法和制度管理日臻完善的今天，它已成为所有人的法定义务。

　　——编辑手记

　　吴女士向银行贷款购房后，因开发商延期交房，经仲裁与开发商解除了购房合同，双方约定吴女士的银行购房贷款由开发商代为偿还。

　　当吴女士异地再次贷款购房时，却因银行宣告其有信用“污点”遭到拒绝。吴女士经查得知她的信用“污点”缘于开发商未能

　　开发商还清贷款后，吴女士的信用“污点”仍然无法撤销。无奈之下，吴女士将开发商诉至法院，要求开发商到银行消除自己的信用“污点”，恢复名誉，从而引发了江苏信用“污点”名誉侵权第一案。

　　日前，镇江一审法院对该案作出判决。

　　第一套住房

　　2003年底，44岁的吴女士从浙江温州来到江苏镇江工作。

　　购房：2004年初，吴女士与镇江某住宅发展有限公司(简称开发商)签订了商品房买卖合同，购买一套住宅期房，总房价21.8万元，合同约定开发商2006年底交房。

　　贷款：2004年12月15日，吴女士首付6万元房款后，镇江某工商银行与吴女士、开发商签订个人购房贷款合同约定：工商银行向吴女士发放贷款15.8万元；贷款用途为购买开发商的房屋，期限为20年；吴女士授权工商银行以其名义将贷款划入开发商在银行的账户；吴女士未按时偿还贷款本息，银行有权宣布本合同提前到期，要求清偿全部贷款本息；开发商为吴女士借款提供连带责任保证。

　　2005年1月4日，银行将15.8万元划入开发商账户。此后，吴女士每月准时到银行等额本息还贷。

　　仲裁：2006年，开发商未能如约交房。

　　2007年，吴女士以开发商未按约交房为由，向镇江市仲裁委员会申请仲裁。

　　2007年12月18日，镇江市仲裁委员会裁决解除吴女士与开发商签订的商品房买卖合同，开发商退还吴女士各项费用24万余元。

　　随后，吴女士向法院申请执行，但一直未能执行到位。

　　拖欠：吴女士因经济拮据，无法归还银行借款，自2007年4月起开始出现逾期，至2008年5月4日，吴女士还欠银行本息14.6万余元。

　　诉讼：2008年5月，银行因吴女士逾期支付自2007年4月始的房屋贷款，向镇江市京口区人民法院提起诉讼，以吴女士未能按时还款构成违约，根据合同约定银行有权终止合同并收回全部借款为由，将吴女士、开发商一并诉至法院，请求判令吴女士归还贷款及利息，开发商对吴女士的上述债务承担连带保证责任。

　　判决：2009年3月2日，镇江市京口法院经审理后作出一审判决：吴女士给付银行借款本息计14.6万余元，开发商对债务承担连带清偿责任。

　　协议：法院判决后，吴女士归还了当月房屋贷款后，与开发商达成协议：开发商退还吴女士首付款6万元及已付贷款，剩余12万余元贷款，由房屋开发商向银行按期交纳，房屋由开发商收回。

　　吴女士以为就此两清，自己和房贷再也没有瓜葛。