造型别致的牛仔帽剧场、科技感十足的零重力对接塔……9月11日，在德清县下渚湖街道莫干山开元森泊度假乐园内，“星际牛仔”矿坑主题项目正加紧建设、雏形初显，为辖区文旅市场再添新潮体验地标。“我们依托园区原生矿坑独特地貌，打造沉浸式星际游乐场景。”该项目负责人宋涛伟介绍，项目投用后将成为园区第三大核心游乐板块，补齐沉浸式体验业态短板。这一由社会资本改造的矿坑项目，正是下渚湖街道文旅有机更新的生动缩影。

立足“环湖S弯”生态文旅大走廊建设契机，下渚湖街道摒弃“重基建、轻运营，重规模、轻内涵”的粗放模式，以“腾笼换鸟、筑巢引凤、凤凰涅槃”为发展导向，从盘活低效空间、升级运营服务、迭代产品内容三向发力，推动全域文旅产业从规模扩张向品质深耕全面转型。

盘活低效空间，让沉睡资源“活起来”。针对大型成熟文旅项目，下渚湖街道精准挖掘低效空间，依托其成熟的产品体系、运营服务和市场口碑，打通资源、资金壁垒，让老牌项目持续产出新亮点。在“开元森泊”，通过异业联动模式，低效场地已因地制宜引入MOJ抹茶部落、星际矿坑、窑烤面包等新业态，不断丰富园区业态，拉长文旅产业链。

升级运营服务，让产业底盘“强起来”。下渚湖街道打破文旅项目各自为战的传统格局，破解小微业态体量小、运营散、引流难等困境。通过牵头组建“悦己”微度假项目联盟，依托“开元森泊”标准化管理体系、成熟营销渠道和良好口碑，构建“以大带小、抱团共生”的发展新模式。目前，星际矿坑项目纳入园区统一运维培训，济屿、粉沙湾等小微业态纳入产品套餐，越过山丘摄影基地成为开元婚博会专属合作点位。“我们持续引入优质第三方资源，通过业态互补助力小微业态成长，激活园区发展新动能。”“开元森泊”总经理陈鹏说。

迭代产品内容，让文旅体验“新起来”。面对产品同质化、体验单薄等问题，下渚湖街道引导经营主体抢抓市场机遇，深耕内容创新，全域文旅亮点频现。奇幻谷依托生态优势上新山野水乐园；莫干山天际森谷山野乐园投入800万元，打造跨界交互式动物乐园，依靠沉浸式体验破局；下渚湖景区借力社会资本，谋划打造“沙与海”特色业态，持续充实全域文旅产品矩阵。

一系列举措落地见效，辖区文旅经济活力持续释放。今年1至8月，下渚湖街道四大景区接待游客182.63万人次，同比增长7.21%；住宿、餐饮营收分别为约2.5亿元、0.4亿元，同比分别增长11%、30.6%，提质增效成果凸显。

依托“环湖S弯”生态文旅大走廊，下渚湖街道串联全域山水资源与村落景区，以“生态+文旅+产业”深度融合模式，实现资源统筹、产业共兴。下渚湖街道党工委书记、管委会主任嵇会斌表示，后续将持续深耕文旅有机更新，盘活存量、做优运营、创新业态，全力擦亮环湖文旅品牌，为区域文旅高质量发展注入持久动能。