夏日，农事正忙。在遂昌县石练镇杂交水稻制种基地，原本相对零散的田块经过整合，现已连片成方。大型旋耕机在地里来回作业，十来分钟就能耕完一亩地。“以前田块偏小，只能靠小农机，费时费力；现在大机器跑得欢，种田轻松多了。”当地种粮大户雷文钧站在田埂上笑着说。

作为山区县，遂昌部分农田存在地块偏小、分布较散的情况，一定程度上影响了机械化作业和规模经营效率。依托省农业农村厅的政策和资金支持，遂昌紧扣“田成方、路相通、渠相连、旱能灌、涝能排、宜机化”的建设标准，在石练镇、金竹镇、新路湾镇等土地集中区域，先后实施7个“小田并大田、低效变高效”改造项目，着力提升耕地质量和生产效率。

田改好了，怎么管好、用好？遂昌把城里的“物业管理”搬到了田间地头。

在石练镇，当地设立“农田应急管护队”，30多名本地管护员分成机埠维护、渠道清淤、道路修护、田间巡查4个班组。他们像小区物业一样，随叫随到——设施坏了1小时内响应、3小时内处置，每周至少巡查一次，汛期前专项排查，再配合智能监测设备实时掌控农田“健康状况”，维修效率提升60%，成本反而降低了20%。这套“农田物业”模式运行下来，全镇农田设施完好率长期稳定在95%以上，在原有管护基础上，进一步提升了响应速度和处置效率，让高标准农田管理更加精细、高效。

地好了、管住了，效益也来了。遂昌全县制种产业机械化率从68%提升至80%，核心基地石练镇更是实现95%以上的全流程机械化，产量也随之增加20%。

更让人感到踏实的，是“大田”带来实实在在的收入。首先是看得见的租金。曾经每亩500元左右的土地流转租金，如今最高已涨至1600元。日渐增厚的还有村集体的账本。各村在盘活土地、收取流转租金的基础上，依托镇级强村公司与农事服务中心，提供农机作业、育苗供苗、烘干仓储等全链条服务，进一步拓宽增收渠道。

截至目前，遂昌有已建、在建千亩级“大方田”示范区块7200亩，其中建成区块内平均每亩土地租金提高600元，生产成本降低600元至800元，亩均产值从3年前的不足5000元提升至如今的近8000元。“‘大方田’改造不仅盘活闲置土地、提升耕地价值，更搭建起‘租金+薪金+股金’的三维增收体系，构建起产业提质、群众致富、集体增收的全域共富新格局。”遂昌县农业农村局副局长郑富毅说。