着眼于人

更深层次的影响在城市发展。当下，各个城市都在抢人，这波住房公积金政策的优化调整，也是一种有效的留人的手段，助推城市未来的发展。

多子女家庭、高学历人才、青年人、新市民——只要家庭成员有这些标签，就能获得额外的贷款上浮。

杭州“95后”小陈夫妇今年3月底买了人生第一套房，贷款245万元，其中公积金贷款156万元，商贷89万元。恰逢新政出台，享受新市民和绿色低碳建筑叠加上浮政策，公积金可贷252万元，改为纯公积金贷款之后，利息节省近10万元。

在杭州，多子女家庭和高层次人才贷款额度上浮50%，新市民、青年人上浮20%。截至4月8日，新市民、青年人申请公积金贷款已近200户，其中新市民贷款金额5303.7万元，青年人贷款金额1.56亿元；另有多孩家庭31笔，贷款金额4432.1万元。

宁波的沈先生夫妇，首次使用公积金贷款购买首套住房，直接享受160万元最高额度，叠加多孩家庭与本科双重上浮后，申请到312万元公积金贷款，买下了鄞州区的一套二手房。

在宁波，多子女家庭上浮50%，研究生、本科、大专学历分别上浮40%、30%、20%，两者叠加后每户最高可贷360万元，而且不限制本地缴存，也不要求全日制学历，诚意十足。政策落地仅7个工作日，宁波就有超过140户缴存家庭依托多孩或人才政策申请了上浮后的更高额度。

此外，宁波把申请最高额度的连续缴存时间从24个月缩短到6个月，刚工作半年的年轻人就能按顶格申请。湖州、台州则规定，申请贷款前12个月内提取过的金额可以计入账户余额合并计算贷款额度。这意味着租房、还贷可提取公积金，还不影响买房贷款可享受的额度。

丽水还把青年的年龄上限从35周岁放宽到45周岁，新市民从开户不满3年放宽到不满5年，买房或租房最高额度都能上浮50%。

这些调整指向同一个逻辑：在“抢人大赛”白热化的今天，住房是最硬的留人条件之一。给特定群体更高的公积金杠杆，是在传递一种认知——城市活力要看产业，最终还看人口。

当然，公积金优化调整无论从范围还是规模上看，都还在起步阶段，怎么继续发挥好公积金的引擎作用？仍是一个值得探讨的问题。

有专家表示，要继续助推制度设计“全周期化”，覆盖居民完整住房链条。未来公积金的触角要延伸到租赁、旧改、换房的全生命周期，成为居民住房消费的核心支撑工具。

打破行政壁垒，推动跨区域互认互通，让人才和资金流动起来，也是可以考量的后续目标。这是都市圈一体化进程中解决“人户分离”矛盾的重要举措，以公积金流通促进要素市场化改革，支持区域内流动就业人群、异地置业家庭的住房消费需求，促进人才等要素在更广阔空间内的自由流动与优化配置。

普惠扩面降门槛，将更多灵活就业群体纳入保障，推动社会保障从“单位福利”迈向“公民权利”。这将直接回应外卖小哥、网约车司机等庞大群体处于社会保障“灰色地带”的巨大需求，也是迈向全民统一社保网的重要一步。

无论如何，浙江这轮住房公积金新政正逐步实现一次角色转换：它不再只是住房保障的“后手”，而是升级为激活内需、改善民生、推动城市高质量发展的引擎。

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