宽敞明亮的空间，种类丰富的菜品……11月16日，临近饭点，位于温州鹿城区蒲鞋市街道芳园社区的邻里食堂热火朝天，前来就餐的居民络绎不绝，人们或端着餐盘挑选心仪菜品，或是三两好友落座一旁唠起家常。这一派烟火气，令芳园社区党委书记郎陈思佳不禁感慨：这变化真好。

芳园社区建于上世纪90年代，是市区典型的老旧小区之一，常住人口11000多名，其中老年人2395名。

两年前，温州街芳亲社区服务有限公司在鹿城区蒲鞋市街道芳园社区成立，这是一家社区独资公司。

“希望有个能解决一日三餐的地方。”“可以打造社区邻里食堂吗？”故事的开始，源于老年居民的需求和期待。郎陈思佳回忆道，最初因为资金缺口问题，邻里食堂建设一时停滞不前，那段时间，各方开会商讨多次，萌生成立一家商业公司的想法。一旦有公司就能向银行申请贷款、再用贷款盘活社区资源，最终用赚来的钱提升社区基础设施和公共服务，实现社区自我造血功能。

“当时大家都没有经验，争议和质疑声都有，但我们胆子挺大，总觉得试一试总比没有任何行动好。”郎陈思佳说，那段时间跑区民政局、住建局、市监局等部门特别勤，这次尝试也是摸着石头过河。

在街道各科室的帮助下，相关人员多次召开联席协商会议，公司顺利成立并获得百万金融授信，芳园社区解决了资金短缺问题，邻里食堂也有了开门迎客的“底气”。如今，邻里食堂不仅菜品种类丰富、口味上乘，还面向全龄段人群开放，60周岁及以上社区的老年居民就餐享有7折优惠。

“我们算过一笔账，食堂日均收入1万元左右，除去成本及各类杂费外，每年大概有3-5万元不等的利润。”郎陈思佳说，目前社区除了食堂，每年还会有141万元经营性收入，全部盈利用来反哺居民和设施建设、公共服务，比如举办邻里节、发放代金券，为老年朋友办集体生日会等，现在不用一味想着等资金、靠补贴，便能蹚出一条“自我造血”之路，居民的获得感也在不断提升。

两年来，芳园社区将18处3000余平方米闲置空间充分利用，除了烟火气十足的邻里食堂，还有口袋公园、电瓶车停车棚、理发服务点，变化随处可见，生活焕然一新。

社区的发展空间有多大？关键在如何盘活现有资源。

“利用闲置空间开展经营项目是我们主动破题的一次尝试，一方面是避免资源浪费，另一方面围绕民生需求提供各类服务，增强居民的获得感。”郎陈思佳说，这段时间，社区又在主动思考“尝新”。比如，增加小修小补摊位，为百姓生活增添更多便利；设立充电桩位，增加社区收入。

社区的最终目的还是惠民。郎陈思佳说，看到社区发展越来越好，居民的参与热情也越发高涨，不少老年居民自发参与到社会治理中来，社区也在摸索更加规范化、可持续化的发展路径。