浙江日报杭州12月1日讯 （记者叶怡霖刘健方臻子通讯员陶佳）在离工作地很近的地方，用便宜的价格买到心仪的房子，可能是大多数城市“打工人”的心愿。12月1日，杭州市钱塘区推出了沁香公寓407套人才共有产权房，面向在钱塘区工作且在市区无房的人才销售。据悉，沁香公寓将于12月4日9时开启线上购房申请，这也将是浙江首批开售的共有产权房。

2021年底，杭州市出台《共有产权保障住房管理办法》，让众多购房刚需家庭，可以与政府“合资”买房，降低在杭州的购房门槛。

既是江景房和地铁房，同时还是学区房的沁香公寓位于钱塘区沿江板块，与其他共有产权房不同的是，沁香公寓面向杭州市分类认定的ABCDEF类人才或经钱塘区委人才办认定的QA—QH类等区级人才销售（人才资格认定时间应在2022年12月3日24时前，且处于有效期内），同时，购房家庭要在杭州市区无房，且主申请人要在钱塘区工作，与市、区用人单位签订劳动合同，并缴交社保或个人所得税。

“为了落实各类人才优惠政策，我们本着‘职住平衡、产城融合’的原则，试点推出这批人才共有产权房。”钱塘区住建局相关负责人说。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示，这种“赊账上车”的政策，既解决了新杭州人首次置业门槛的问题，也解决了租赁住房不持久、不稳定、令租住者没有恒心的问题，更解决了同等享受城市公共服务的关切。

作为人才共有产权房，沁香公寓按照人才类别确定了不同的首次购买产权份额和可购房型范围。经杭州市分类认定的ABCDEF类人才可选择30%—80%（按每5%一档递增），其他人才可选择50%—80%（按每5%一档递增）的产权份额。另外，购房家庭取得不动产证满5年的，可向代持机构提出一次性增购政府产权份额的申请。

在可购房型选择上，C类及以上人才可选购各类户型；DEF类人才可选购144平方米以下户型；其他人才可选购100平方米以下中小户型。

另外，按照杭州市政策，共有产权房要在同地段、同类型商品房市场价的基础上进行合理优惠，“沁香公寓的销售基准价按照下沙沿江板块毛坯房市场价九五折确定，为25650元每平方米，一房一价。”钱塘区住建局相关负责人说。

为了让这一创新举措真正落到实处，《钱塘区沁香公寓人才共有产权保障住房试点配售受理公告》明确，对符合条件的高层次人才实行“购补分离”原则，如申请政府回购份额，需按规定退回高层次人才购房补贴；如果购房家庭购买新建商品住房（二手房），在网签前必须退出人才共有产权保障住房保障。

据悉，沁香公寓于2019年竣工，今年开始进行外立面、景观以及一些功能区提升，预计将于2023年6月前毛坯交付。