“万一进来的‘住户’不好怎么办？”

“别担心，大数据能精准‘指路’。”陈颖资笑着回答。

楼宇社区招商人员、客商、基金投资人、主管部门和相关政策制定方等召开视频会，结合“楼宇大脑”风险防控与监测预警平台提供的企业违规、诉讼、民间借贷、失信被执行人等信息，对企业市场价值、是否有不良记录等进行综合评估，经层层筛选，过滤掉不良企业。

“正因为有这样周到放心的服务，我们选择了这里。”蓝舜的创业公司计划在今年7月底推出第一批科技类创新产品，他的脸上已写满期待。

未来，我们的社区会是什么样子？

成为荆城楼宇社区“社工”之前，杨巧何有过许多想象。到楼宇社区后，她越来越感到梦想中的未来社区模样正照进现实：在“楼宇大脑”的牵引下，更丰富的数字化应用场景逐渐扩大到党建、人才引进、政策申报、政府决策分析等领域，楼宇社区变得越来越聪明。

在寸土寸金的商业繁华之地，如何服务好企业和群众？单靠政府部门势必独木难支，归根到底要激发楼宇企业的主体活力，开展共建共治共享。

就像居民社区里有分工明确、横向覆盖的网格员，荆城楼宇社区则以竖向的楼宇为单位，由街道工作人员、“社工”、快递员、保安等担任“守楼员”。同时，楼宇社区实时更新数据，并将部分数据开放给企业和物业，最大程度实现数据资源共享。

强大的集聚力，推动了楼宇自治“共同体”的形成。30多家中介组织、楼宇运营商及企业等共同组成“鄞领CBD生态联盟”，为部门政策指导、楼宇资源整合、企业交流活动、跨界多元合作提供平台，助力党务、政务、商务、社务等在楼宇社区里实现“四务合一”。

朝夕相处间，楼宇社区里的各类主体自发开始互动：有的拿出原来仅对员工开放的健身房，供周边企业白领使用；有的对外开放员工食堂，解决周边白领就餐问题；还有的办起展览、开设讲座，为周边楼宇党员开展党组织活动提供教育资源……

集中办公区域所在的紫荆汇大楼，平时请老党员讲党课，逢年过节举办庆祝活动，阅读书吧书盈四壁、洽谈区域温馨舒适，定期进行的白领课堂、法律援助、心理咨询、楼宇音乐会等活动名额经常被“秒杀”，不仅楼宇内的企业员工会参与，周边楼宇的企业员工也是这里的常客。

以地域相近、便于活动为原则，楼宇社区内的企业还可跨越党组织隶属关系，共享党建资源、共办党员活动、共推服务项目。

最近，荆城楼宇社区成了全国各地及企业频频探访的热门参观点，吸引了省内外80多批1500多人次前来考察。现场体验后，很多人的直观感受是“专业”。

为将专业力量发挥到极致，楼宇间诞生了一个“网红直播间”。今年“五一”前夕，鄞州区税务局福明税务所工作人员林煜栋，通过网络直播平台为楼宇社区里的企业上了一堂税务直播课。

这堂课，讲的是去年企业所得税年度清缴和近期增值税优惠政策，都是企业高度关注的内容。此外，直播间还会定期邀请职能部门、行业协会等，介绍产业动态、解读政策要点，实实在在帮企业解难题。最火的直播课，一次就有上万人围观。如果错过了直播，还可以扫描二维码，随时回看直播内容。

“现在的荆城楼宇社区，正处于变迁时代。”福明街道党工委书记张飞忠说，“正是观察类似楼宇社区塑造、变化、不断适应的过程。今天，我们可以其为借鉴，深入探索城市治理迭代升级的新模式。”

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