然而，“经适房”变身“商品房”当真只需开发商单方面一厢情愿便能心想事成吗？

事实上，尽管经适房并没有在房子上白纸黑字的标明，但经适房的销售本有着严苛的规定，无论是申请、登记、公示、审批的流程，应该都有房管局近乎全程的参与。仅仅是经适房开发商的“一厢情愿”，恐怕不足以玩出“经适房”变“商品房”的戏法来。更何况，对经适房的销售应该有严格的监管，即便是开发商“自摆乌龙”、买房人懵懂无知，作为经适房

对于经适房被作为普通商品房销售，尽管涉事开发商承认：“由于历史原因和多种原因，我们是把房子卖给了不具备资格的人”，但“历史原因和多种原因”究竟是什么，却仍然语焉不详，当然惹人遐想。而地产商销售部相关负责人回应，“百花家园项目比较复杂，当初政策上不是很严格”，那么，经适房变身商品房的背后，究竟有何政策上的放松？又是否存在相关管理部门的“睁一只眼，闭一只眼”，也就更需被追问。