橙柿互动讯 据南京市人民政府官网消息，7月20日，南京新修订印发《南京市积分落户实施办法》。

值得注意的是，《办法》首次提出“凡是在长三角区域三省一市（江苏、浙江、安徽、上海）缴纳城镇职工社会保险的，都能累计纳入南京市缴纳年限计算并赋分“。

同时，对于意向者在居住年限互认地居住的年限，南京同样予以累计互认并赋分。累计积分达到100分，即符合落户条件。

此办法自2022年8月20日正式实行。

三省一市缴纳社保满1年

符合条件的即可落户

积分落户门槛再放宽，面对长三角“抢人大战”，南京可谓打出一记重拳。南京积分落户新政对我们有何影响？

首先，到南京落户方便了。

通过积分落户南京市，首先应同时具备三大条件：

(1)持有南京市办理的《江苏省居住证》；

(2)正在南京市合法稳定就业，且累计缴纳城镇职工社会保险不少于12个月；

(3)无严重刑事犯罪记录。

特别是针对第二条，只要在三省一市缴纳满1年社保，就视为在南京缴纳过。

那么在南京找个工作、办个居住证、满足分数要求，马上就能落户南京，落户条件大大放宽。

三省一市缴纳社保满2年

符合条件的即可买房

其次，在南京买房方便了。

在南京买房条件，大体分为两类：一类是南京户籍，一类是非南京户籍。

南京户籍：未拥有住房或仅拥有1套住房的，都可以买。

通过上面提到的三省一市缴纳社保年限可在南京累计的政策，在南京落户非常方便，落户之后即可买房。

非南京户籍：未拥有住房的，能提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，也可以买房。

如此一来，假如你在浙江、安徽、上海的社保满2年，到南京也是认可的，只要无失信、违法行为、无形式犯罪记录及传销行为等，即可具有买房资格。

我们查了下，去年7月27日南京颁布的《南京市积分落户实施办法》，当时只和苏州互认社保。这次新修订的版本直接扩大到了三省一市，明显是在向其它省市加码抢人。

因此有观点认为，此次南京积分落户新政，非常精妙，可以说一箭双雕，不仅是抢人才政策，也是最大的楼市新政，通过吸引长三角其它省市人员落户和买房。

其他城市会不会跟进？

更精妙的还不止于此，虽然明知道这是抢人才和房产纾困政策，但是也不得不承认，这是南京在贯彻落实长三角一体化发展国家战略。

2003年8月15日至16日，长江三角洲城市市长峰会在南京召开，就是在这次会议上，“长三角人”的概念被首次提出，从此占全国1/6的常住人口有了一个共同的称谓。

既然都是“长三角人”，那么积分落户等政策是不是也应该互认，南京这次率先做了个示范。

其他城市要不要跟进，我们不知道。但长远来看，这是大趋势，长三角三省一市落户政策，早晚会互认、甚至可能会取消限制。

到那时，长三角都市圈才真的互融互通，我们才能都叫“长三角人”。

长三角城市主动放开落户条件

主要有四个方面原因

长三角地区城市不断放低落户门槛，其实是用“低姿态”请来“高素质人才”。

复旦大学管理学院教授、全球科创人才发展研究中心主任姚凯曾分析指出，多个长三角一线城市主动放开落户条件，推出普惠性人才政策有以下四点原因：

从一二线城市自身来看，城市普遍面临着人口老龄化的严峻挑战，城市功能疏解和区域协调发展带的人才流动需求促使一二线城市逐步放开了落户条件。

从外部竞争来看，人才作为城市社会经济发展和产业升级的关键要素被各类城市所重视，城市间的人才竞争一直处于白热化阶段，一二线城市具有就业环境优势，但是曾经较高的户籍门槛限制住了大城市的优质公共服务资源，降低落户门槛可以直接巩固一二线城市的引才竞争力。

从外部挑战来看，疫情冲击对城市人才吸引和流动带来了一定的影响，同时面临当前经济下行和就业压力，人才考虑到城市生活成本和不稳定因素可能会更加愿意回到家乡就业，放开落户条件有助于留住人才同时刺激人才和人口的自由流动，重塑人才和企业信心。

从城市长期发展来看，放宽落户限制直接有利于人口自由流动，促进人才在城市间的高效集聚和协同发展，为区域一体化发展奠定基础。