中国之声讯 陕西省渭南市市属国有企业职工家属区从2019年启动“三供一业”维修改造，这样的民生工程，对渭南纺织厂小区来说，却引发了新问题。小区居民向总台中国之声反映，2020年渭纺小区改造时，8号楼北侧排污管道破损堵塞近一个月，所有排水都汇集到该建筑物北侧渗漏坑内。鉴定报告显示，8号楼危险性等级为D级，构成整栋危房。

发现问题后，2021年7月起，小区3—10号楼超过200户居民陆续搬走，多数人搬至安置房“东城苑”小区内，并承诺三年内让居民原址回迁。如今，三年之期将至，小区的拆迁工作还在原地踏步，问题出在哪里？居民还得等多久？

老旧小区维修改造却变危房

居民搬至安置房三年至今无法回迁原址

渭南纺织厂小区地处渭南市临渭区中心地带，于上世纪80年代建成，4—8号楼是居民自有产权，3、9、10号楼在纺织厂1998年破产后，仍属于上级单位渭南市国资委所有。纺织厂原址就在小区隔壁，如今已成为住宅楼和商业中心。小区多数居民在2021年搬迁，现在小区里长满杂草。1号楼、2号楼距离事发的8号楼较远，目前还在正常使用。

△居民搬离后小区长满杂草

小区居民告诉记者，2020年进行的维修改造项目包括屋面防水、室外给水管网维修改造和局部路面维修，当时渗水问题就发生在8号楼旁，这栋楼的裂纹也最多。“当时水流了三天三夜（鉴定报告实际为30天），因为施工单位做上水时，底部没有做防水，所以管子破裂后水渗到了楼底。”

△这样的裂纹在8号楼还有多处

居民回忆，家中和楼房外立面都出现裂纹，当时他们立刻找到建设单位—渭南市产投金源物业管理服务有限公司反映问题。物业请来西安建筑科大工程技术有限公司给8号楼做房屋鉴定，鉴定结果为D级危房，承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整栋危房。建议综合考虑安全性和经济性，征得业主同意做整体拆除处理。

△房屋鉴定报告结论为D级危房

△2020年的渭纺小区物业发布的通知

2021年7月，8号楼被鉴定为危楼近一年后，3—10号楼的居民也陆续接到临渭区政府通知，需要尽快搬离。

落款日期为2021年7月5日的一份临渭区政府对危房住户紧急避险搬离相关问题的答复中明确，在紧急避险过渡期，原房屋产权不变，待拆迁安置项目启动，与有产权各私房户签订拆迁协议后，再对危房进行拆除，并在三年内迁回原址。项目启动后，可按照货币安置或产权置换两种方式进行。但居民反映，近三年时间过去，拆迁工作迟迟未能启动，他们一直住在安置房里。

离开纺织厂小区时，居民韩先生仍然小心翼翼地把一楼的窗户关上。韩先生说，这是他为儿子精心装修的婚房，但儿子住了不到一年就不得不离开。

△已经搬空的7号楼、8号楼与旁边小区形成鲜明对

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