决定加入项目 抵押房屋贷款五百万元

通过测算刘先生发现，如果用自己的房屋参加这个以房养老项目，每个月可以拿到上万元的养老金。几番思考后，刘先生最终下定决心加入了这个以房养老项目。随后柴某找来了两名放贷人，在柴某的安排下，刘先生和两名放贷人分别签订了一份300万和一份200万的房屋抵押贷款合同，很快500万元的贷款汇入了刘先生一家的账户内。

此时的刘先生并不知道，他正在一步一步落入柴某的圈套之中，随后柴某提出，按照以房养老协议，这500万元的贷款要转入到公司的理财账户进行统一投资，于是他用POS机分九次将这500万元贷款全部提走。

然而一个月过后，到了该返利的日子，刘先生并没有收到所谓的养老金，反而收到了两名放贷人的催款通知，要求他尽快支付贷款的利息，这时的刘先生才感觉到出了问题。

北京市第三中级人民法院刑二庭法官助理 裴冀鹏：刘某就反复联系柴某，最终是联系不上，他感觉到自己被骗，所以就报警了。

接到报案后，北京朝阳警方迅速展开侦查，发现刘先生通过房屋抵押贷出来的钱并没有进入这家资产管理公司的财务系统，而是被转入了柴某自己控制的账户中。

此外，两名放贷人与这家公司也没有任何关系，他们是柴某以介绍房屋抵押贷款业务为由骗来的，误以为刘先生需要贷款，这才与刘先生签订了房屋抵押贷款合同，并将500万元打进了刘先生一家的账户内。

北京市第三中级人民法院刑二庭法官助理 裴冀鹏：抵押贷款的放贷人实际上是由被告人柴某某通过微信群找的这个放贷人，不是正规抵押给相关的金融机构，而是他们自己找的，有可能是小贷公司或者是第三方的个人。

构成诈骗罪 获刑14年

最终经法院审理，柴某因诈骗罪被法院判处有期徒刑十四年，剥夺政治权利三年，并处罚金人民币二十八万元。

通过这起案件我们发现，以房养老骗局不仅危害极大，而且整个骗局环环相扣，十分隐蔽，老年人一旦轻信，就可能房财两空。

对于以房养老这类骗局，警方提示，老年人一定要提高警惕，尤其要认清以房养老的性质，不要陷入误区，如果需要办理，一定要通过正规渠道。

公安部刑侦局侵犯财产案件侦查处二级调研员 王华：首先要有一个基本的认识，就是以房养老本质上是一种保险产品，是一种消费而不是投资理财，不会有高收益。最简单的识别方法就是排除法，正规的以房养老业务，只能由正规的保险机构来办理，在办理的过程中不会出现借款合同、房屋买卖合同、理财合同等，老年人可以向有关保险公司咨询了解有关保险业务。

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