多重政策促房地产市场止跌回稳
杭州网  发布时间:2024-12-10 08:00   

经济日报讯  中共中央政治局12月9日召开会议,分析研究2025年经济工作。会议强调,稳住楼市。再次释放稳定房地产市场的积极信号。今年以来,从中央到地方,一揽子促进房地产市场止跌回稳措施密集出台,房地产市场出现积极变化。

政策力度持续加大

党中央高度重视房地产市场平稳健康发展。今年以来,中央及有关部门多次部署促进房地产市场平稳健康发展工作,政策力度持续加大。

4月30日,中共中央政治局会议强调,继续坚持因城施策,压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任,切实做好保交房工作,保障购房人合法权益。9月26日,中共中央政治局会议提出,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。要回应群众关切,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。

住房和城乡建设部会同财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局等部门,指导各地迅速行动,抓存量政策落实,抓增量政策出台,打出一套“组合拳”,推动市场止跌回稳。“组合拳”包含四个取消、四个降低、两个增加。四个取消,主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。四个降低,就是降低住房公积金贷款利率,降低住房贷款的首付比例,降低存量贷款利率,降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。两个增加,一是通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造;二是年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。

为促进房地产市场平稳健康发展,系列税收政策12月1日起执行,将进一步降低购房成本。契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。面积为140平方米以上的,首套住房减按1.5%的税率征收契税、二套住房减按2%的税率征收契税。增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税。

“随着相关政策相继落地见效,房地产市场信心得到提振,市场交易活跃,房地产向着止跌回稳方向迈进。”国家统计局新闻发言人付凌晖说。

(原标题:多重政策促房地产市场止跌回稳)
来源:经济日报  作者:记者 亢舒  编辑:张翟
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