（三）

资料显示，近3年我国城市更新领域撬动投资额达13.7万亿元，城市更新项目达到15.4万个。

这些项目主要包含哪些？

今年3月，在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上，住建部公布，2023年全国实施各类城市更新项目6.6万个，完成投资2.6万亿元。其中，新开工改造城镇老旧小区5.3万个，惠及2200多万居民；加装电梯3.6万部，增设停车位85万个，养老托育等社区服务设施2.1万个；改造燃气等各类管道约10万公里；建设口袋公园4100多个、绿道5300多公里，拓展草坪开放空间1.1万公顷。

同时，会上也提到，今年我国城市更新将聚焦“三大任务”——民生工程、市政基础和城市安全等重点领域。住建部负责人表示，今年将再改造5万个老旧小区，建设一批完整的社区；继续加大城市燃气、供水、污水、供热等老旧管网改造力度，今年再改造10万公里以上。

这意味着，一大批城市更新项目将在各地陆续上马。

危旧房改造是重点之一。此次集中更名的湖北，有2000年前建成的老旧小区2.1万个，1.7万余个被纳入中央补助支持改造计划，已完成改造1.3万余个。接下来，住更局将危旧房改造作为推进城市更新的核心内容，探索以市场化方式推进危旧房改造的新模式，解决城镇危旧房“不安全、不成套、不配套、不完善”等突出问题，持续改善人民群众住房条件和居住环境。

一线城市也在积极推进这项工作。北京在今年政府工作报告中提出，计划启动危旧楼房改建20万平方米；广州施行《城镇危旧房改造实施办法（试行）》，鼓励危旧房改造优化户型设计和空间布局，支持住宅成套化改造、增设电梯、公共走廊、地下停车库等配套设施……

除了危旧房改造，城中村改造、老旧废弃厂房更新改造、商业配套更新、城市地下管网改造、城市排水防涝能力提升工程等，都被纳入城市更新的范畴，并将持续推进“口袋公园”、城市绿道、公园、公厕等建设。

“硬提升”之外，还有“软提升”。城市治理能力的提升、社区人文场景的营造和重塑等，均囊括在内。

城市前行，更新不止，将带动一片发展潜能巨大的“新蓝海”。目前，上海、天津、西安、广州、无锡等地先后成立超百亿元规模的城市更新基金。有业内人士分析，我国城市更新市场空间和规模日益扩大，今后几年，城市基建大多会是城市更新项目，并由试点城市向更多城市推广。我国现有的660多个城市，将撑起一个数万亿级的城市更新大市场，助推高质量发展。

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