置业面积方面，深圳、上海、天津及北京等城市刚需“上车”平均面积较小，一方面是因为所在城市居住负担较大，另一方面则是这些城市住房供给以小户型房源为主导，以深圳为例，在售房源中近64%集中在90平以下面积段，整体住房市场结构偏向小面积房源。

《报告》称，一线城市刚需置业套均面积从小到大排名为“深上北广”，与2020年的“上北深广”相比，在排名上出现了变化，4个一线城市平均住房面积约为62.31平方米。

15个新一线城市中，居住面积较低的城市为天津、南京及重庆，居住面积较大的城市为佛山、长沙及郑州，15个新一线城市的居住面积均值约为83.86平方米，与2020年15个新一线城市85.66平方米相比，下降约1.8平方米。

16个二线城市中，居住面积较小的城市为哈尔滨、大连及厦门，居住面积较大的城市为南昌、石家庄，16个二线城市的居住面积82.56平方米，与2020年11个二线城市84.83相比，下降约2.27平方米。

来源：贝壳研究院

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