中新经纬客户端9月20日电 日前，国家统计公布31省份前8月房地产开发投资情况，广东以近万亿元房地产投资累计值稳居第一。同比增速方面，海南、宁夏、青海三地同比增长为负。

三地房地产投资负增长

2019年1-8月份，全国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%。房地产投资增速尽管仍处在高位，但比1-7月份回落0.1个百分点，已经连续4个月下降，创2019年以来最低增速。

日前，国家统计局公布31省份前8月房地产开发投资情况。从房地产投资累计值来看，1-8月份，广东、江苏、浙江始终保持领先，广东以9820.94亿元稳居第一，江苏以8139.47亿元尾随其后。

从增速来看，15个省份保持两位数增长。其中，云南、广西前8月房地产投资同比增长分别为31.4%、28.5%，仅海南、宁夏、青海三地前8月房地产投资同比增长为负，分别为-30.7%、-14.6%、-4.6%。

中新经纬客户端发现，海南2018年房地产开发投资累计1715.04亿元，同比减少16.5%，今年以来，海南房地产投资累计值同比增速一直保持在-30%以上。

海南省省长沈晓明9月16日指出，相当长一段时间以来，海南的房地产占到投资和税收各50%左右，经济对房地产的依赖很大。经济发展靠房地产是不可持续的。海南省委、省政府以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖，采取了一系列措施。

数据显示，2019年1-8月，海南省房屋销售面积514.18万平方米，同比减少51.3%；房屋销售额801.07亿元，同比减少48.4%。

多房企拿地收紧

wind数据显示，今年1-8月份，房企拿地总价达14288亿元。分月份来看，自4月及5月达到高峰后，开始逐步回落，而房企8月份拿地总价与7月份相比下滑逾40%。

房地产销售数据方面，1-8月份商品房销售面积101849万平方米，同比下降0.6%。连续8个月负增长。

值得注意的是，自富力地产一份内部文件提到2019年下半年原则上将暂停拿地的消息传出后，多家房企也纷纷对拿地表示谨慎。

8月22日，融创中国董事会主席孙宏斌表示，在拿地方面，公司下半年基本没有指标，除非是特别好的地，拿地基本是停止的。此外，碧桂园和万科虽没有明确表示缩减拿地计划，但对于拿地也持谨慎态度。

易居研究院智库中心研究总监严跃进曾表示，土地市场降温充分体现了当前地产企业的理性，降温后势必使得部分地价也降温，所以实际上各类地价降低后反而出现了新的拿地机会，这也会刺激房企积极拿地，尤其是部分现金流稳定的企业的拿地。

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